Nasvit

yis7
это я так понимаю позиция сторонника Гражданско-правовых отношений с собственником нежилого помещения, когда с обычными жильцами одинаковая только стоимость отопления а энергоснабжение по тарифам для "юрлиц" (они же - "не жильцы", они же "обязаны платить больше просто потому что экономически "не выгодно" энергоснабжающей организации поставлять им электроэнергию. (что по-моему кстати является полнейшим бредом т.к. собственник нежилого помещения физ лицо и собственник жилого помещения юр. лицо отлицаются только статусом своего жилого помещения)
Кстати, насчёт

Вы обязаны оплачивать долю обязательных работ и услуг по ремонту и содержания МКД, даже в отсутствии договора

подскажите плз какой порядок расчёта этой "доли" по вашему единственно верный, а тут как-то по разному все считают, я уже запутался.

а остальное только с мометна соответствующего решения ОСС, если вы не опротестуете это решение на основании и в порядке предусмотренном НПА !

подскажите неразумному плз. если ОСС было например в январе, а собственником встроенного помещения гражданин стал в июле как проиходит "присоединение" к установленным ОСС тарифам. Тем более если на ОСС были только собственники жилых помещений (которые тарифы для облуживания встроенных нежилых помещений (которых кстати в этом доме немало) в глаза не видели и вообще этот вопрос не поднимали.

Ия.
а можно ответить и тут? а то некоторые очень внимательно присматриваются к аргументации всех сторон, так как волею судеб вляпались в эту тему.

Спасибо всем за ответы.
Почитав их и поразмыслив о бренности всего сущего (вернее о том что правовыми методами в этой стране даже такой хни не добьешься) нашел среди знакомых бывшего работника домофонной компании..

который кстати по секрету сообщил мне что эти деятели даже после отключения жильца от системы продолжают ему начислять "абонентскую плату"
Таким образом решение этого вопроса явно не стоило трёх лет официальных судебных тяжб с домофонной компанией просто ради того чтобы оказаться правым и не платить 700 рублей за отключённый в течении двух лет домофон.

P.s. и заметьте господа - я ведь не отказывался платить, я отказывался быть ограбленным.
мне кажется это вполне законное право каждого уважающего себя человека.

JIS
спасибо за совет.
обязательно попробую.

Oleg K
очень интересные рассуждения.
Однако в моём случае домофон не является собственностью жильцов, равно как и не передан в аренду (по крайней мере из того листочка а4 с двух сторон типа договора не следует ни первое, ни второе)
так что с одной стороны согласен с Yurfin что

юридически полагаю бороться бессмысленно (во всяком случае в той схеме, которая у нас). На препятствие к пользованию собственностью не тянет, т.к. ключи от домофона выдаются всем жильцам, в т.ч. тем, кто не оплачивал установку и абонентку. Не хочешь, не плати, но дверь подъезда гостям сам будешь бегать открывать.

а, с другой не вижу как решить эту проблему в правовом поле.
Вот вы посмеялись над партизанскими методами, а если бы вам предложили пойти и заплатить почти тыщщу рублей незнамо за что? (повторюсь с учётом этой "абон платы" порядка 40 рублей в месяц получается что "нахаляву" домофоном пользовались больше полутора лет..

Вообще, согласен и с Вашей логикой

Жильцы покупают домофон, это их общая собственность, за установку тоже платят (нанимают кого-то или продавец устанавлвает)... И все - это ваш общий домофон...

и

А вот какое право они имеют ломать чужую вещь (даже в случае неплатежей)... По идее они должны были просто неприехать, если домофон сломался бы

но почти все ответы содержатся в ответе Yurfin

Хитрые домофонщики иногда оформляют домофон в безвозмездное пользование. У нас в подъезде договор так оформлен, что не прикопаешься. Сумму с жильцов собрали не за домофон, а за замену двери (которую в принципе можно было не менять), а вот домофон является собственностью обслуживающей организации. Абонентку приходится платить, иначе квартиру отключат от домофона. Можно конечно и самому подключиться потом, но создавать себе на голову проблем из-за 300 рублей годовой платы не хочется. На это и рассчитано.

Поскольку домофон обслуживается на основе абонентской платы, то по идее Подрядчик должен без каких -либо дополнительных сборов обеспечивать исправность домофона. Если его регулярно будут выводить из строя, то ездить ему придется довольно часто и не факт, что его расходы покроются получаемой от жильцов абонентской платой. Может припугнуть Подрядчика, что если он не включит вас без погашения задолженности, то ему придется часто ремонтировать домофон.

так что выходов пока только три получается:
1. Заплатить не понятно за что (менее предпочтительный)
2. Подключиться самому (уплатив сумму не менее чем половину долга тому спецу что её подключит) но до следующего приезда их технарей
2.1. самому стать тем спецом (чтобы это делать часто и бесплатно)
3. Создать такие условия (неумышленно конечно же) когда подрядчику часто придётся ремонтировать домофон но в этом случае топор войны раскапывается (им же тоже надоест постоянно приезжать и они примут меры) и в конечном итоге есть вероятность встретится в суде.

вопрос с вариантами п.3 Как же так можно сыграть на опережение и подать в суд каку-нить бумажку с взысканием денех.. Может моральный вред?