Надежда1

Здравствуйте, уважаемые!
Прошу у вас совета, т.к. хочется найти решение, оффлайн юрист - мотал головой, делал страшные глаза, тер большой и указательный палец и всячески давал понять, что дело "абзац", онлайн юрист говорит - "все легко и просто"

- Наследовали 1\4 долю дома. 3 сестры и брат.
- Есть "Свидетельство о праве на наследство по завещанию" с именами 3х сестер и брата, печатью нотариальной конторы и надписью "зарегистрированов таком-то сельском совете". 90г.
- Никакого плана дома, какие доли кто наследовал не нашла (а нужен ли этот план вообще...).
- Дом весь перестроили, еще сделали пристройки (есть паспорт БТИ где сказано, что все незаконно, без планов, проектов и т.п.).
- Одна наследница умерла, у нее есть дети и муж, долей в доме не интерисуются, и движений по вступлению в наследство не делали.

1. Действительно брату возможно узаконить свою незаконно перестройку и пристройку (по факту это уже отдельный самостоятельный дом, с отдельным фундаментом и своей крышей, но в притык и в паспорте значатся по одним номером) подав соответствующее заявление в суд?

2. Действительно не важно графическое обозночение наследованых долей? (Т.е. они там живут мирно, но вдруг по какой-то карте старого дома получится, что брат залез на чужую долю своими перестройками... И надо совместить старый план БТИ, новый, всем написать что они не против залезания на сою долю?)
3. Действительно не надо заморачиваться по поводу наследников умершей сестры? (оффлайн юрист говорил - что обязательно надо с ними решить, или они наследуют долю, или долю по договоренности распределят между живыми).

Если возможно дать тезисную "инструкцию", что нужно сделать\какие вопросы решить что бы узаконить свою "пристройку" буду очень признательна.