pavel1983

Добрый день всем.Ситуация такая.Женат около двух лет.У тещи есть участок,который она "передала" моей жене.У тещи есть второй участок.На момент заключения брака на участке ничего не было.По документам владелец - теща.На этом участке мной начато строительство.Построен небольшой щитовой домик.Сейчас хотим построить большой бревенчатый.В семье у нас все хорошо,живем весело.Но иногда начинаю задумываться,что участок то не наш,и по сути мы "никто" на этом участке.Поднимал вопрос,о переписи участка на жену.Теща не хочет.В принципе я ее понимаю.Старая женщина-боиться мало ли,разбежимся,да и я ,не претендую на этот участок.Как сделать так,чтобы в случае гипотетического развода,я мог претендовать на половину всего построенного на участке.Какое-то доп соглашение об общей собственности? и если теща подарит жене участок,то все что построено на нем,принадлежит нам обоим или ей одной? Спасибо за внимание.

В принципе можно заключить брачный договор.

В 2001 году умерла мама моего мужа. У нее был участок в СНТ с садовым домом. Все это время никто туда не ездил. В 2008 муж подал нотариусу заявление об открытии наследственного дела. Всего 5 наследников. 4-фактически приняли наследство, т.к. были прописаны на одной с ней жилплощади. 5ого он вписал в заявление . В процессе оказалось, что документов ни на дом, ни на землю нет.Участки выдавались в собственность. В архиве дали выписку:" В списках членов с/т ... участок под №... в приватизации не участвовал". Получил паспорта на дом - кадастровый и тех. Оплатил долги. Остальные наследники оформлять ничего не желают(даже свою часть наследства, ни говоря уже о документах на дом), отказываться тоже. Теперь надо вступать в право наследства на свою часть дома, вступать в члены СНТ, подавать заявление на приватизацию и оформлять право собственности? Можно ли выписать так необдуманно вписанного в заявление 5ого наследника? Если муж оформит только свою часть дома, сможет ли приватизировать землю? Если кто-то все таки решит отказаться от своей части, можно ли просто написать отказ или т.к. прошло 8 лет надо вступать в права официально и оформлять дарственную? 

Отвечаю на Ваши вопросы:
1. Все действия только в судебном процессе.
а) выписать можно но только после мотивированного отзыва
б)при приватизации только части собственности можно приватизировать только часть земли под этой собственностью.
в) просто написать отказ нельзя, но есть другие варианты.
В моёй практике встречались данные случаи, в принципе можно решить данный вопрос. Если Вы серьёзно решили заняться данным вопросом, то пишите. Определимся с ценой и будем решать вашу ситуацию более предметно.

А нужно писать именно в архив кадастровой палаты? Он по всей области в одном месте находится в Одинцово. Или в районную кадастровую палату обратится по месту регистрации участка? А форму заявления приблизительно не напишите? Чтобы грамотно было

Уважаемая Светлана! В принципе и написать и отвезти и получить можем. И плата не большая 4500 руб, и связи есть там. А если написать заявление, так ситуацию надо знать досконально, т.к кадастр по большей части всё отписками заваливает. Если Вам моё предложение интересно то нам имеет смысл встретиться.

Здравствуйте, уважаемые!
Прошу у вас совета, т.к. хочется найти решение, оффлайн юрист - мотал головой, делал страшные глаза, тер большой и указательный палец и всячески давал понять, что дело "абзац", онлайн юрист говорит - "все легко и просто"

- Наследовали 1\4 долю дома. 3 сестры и брат.
- Есть "Свидетельство о праве на наследство по завещанию" с именами 3х сестер и брата, печатью нотариальной конторы и надписью "зарегистрированов таком-то сельском совете". 90г.
- Никакого плана дома, какие доли кто наследовал не нашла (а нужен ли этот план вообще...).
- Дом весь перестроили, еще сделали пристройки (есть паспорт БТИ где сказано, что все незаконно, без планов, проектов и т.п.).
- Одна наследница умерла, у нее есть дети и муж, долей в доме не интерисуются, и движений по вступлению в наследство не делали.

1. Действительно брату возможно узаконить свою незаконно перестройку и пристройку (по факту это уже отдельный самостоятельный дом, с отдельным фундаментом и своей крышей, но в притык и в паспорте значатся по одним номером) подав соответствующее заявление в суд?

2. Действительно не важно графическое обозночение наследованых долей? (Т.е. они там живут мирно, но вдруг по какой-то карте старого дома получится, что брат залез на чужую долю своими перестройками... И надо совместить старый план БТИ, новый, всем написать что они не против залезания на сою долю?)
3. Действительно не надо заморачиваться по поводу наследников умершей сестры? (оффлайн юрист говорил - что обязательно надо с ними решить, или они наследуют долю, или долю по договоренности распределят между живыми).

Если возможно дать тезисную "инструкцию", что нужно сделать\какие вопросы решить что бы узаконить свою "пристройку" буду очень признательна.

1. План наследования долей конечно нужен, иначе суд у Вас не примет документы
2. Узаконить возможно но после судебного процесса
3. План БТИ нужен обязательно, если есть захват территории то нужно соглашение между лицами, что никто не возражает
4. На мой взгляд оффлайн юрист не прав
Похожее дело вела компания Экспоресурс. Если кому то надо могу дать контакты.

Здравствуйте! Возникла следующая проблемка. У наследника отсутствует свидетельство о праве собственности на участок в Московской области и в районном архиве отсутствует второй экземпляр оригинала свидетельства (92 года, выдан местной администрацией). Участок учтен в 2004 году в ГКН, но в выданной сейчас кадастровой выписке не числится прав и собственника на этот участок. Есть информация, что этот участок числится в кадастровой палате как ранее учтенный и там есть информация о собственнике и постановлении администрации, на основании которого выдан этот документ. Как правильно запросить сведения об этом участке, чтобы в полученном ответе было написано, кто владелец и на каком основании?

Надеюсь, не очень запутанно написала. 

Грамотно написать в городской кадастровый архив заявление. Мы так уже сто раз делали и всё получали.