Мартини

Здравствуйте, нужен совет специалиста. Ситуация следующая :

В связи с окончанием срока договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности, за месяц уведомляем арендатора в письменной (на юр.адрес, указанный в договоре) и устной(директору лично) формах о необходимости освободить занимаемое помещение в соответствии с договором в течении 3 дней после окончания срока аренды.
Арендатор в устной форме отказывается, мотивируя нежеланием терять наработанное место.
ВОПРОС : Наши пошаговые действия по истечению 3 дней после окончания срока договора ареды?