olegls

Возник вопрос, будут ли у меня налоги при продаже ЗУ с домом по полной стоимости (более 1 000 000 руб.)?
Дом куплен по договору купли-продажи дома в 2006 году.
Земельный участок на момент заключения договора оформлен в собственность не был.
После долгих мучений получено свидетельство собственности на ЗУ в этом году на основании дачной амнистии.
Документами основаниями в свидетельстве собственности на ЗУ прописаны:
- Договор купли-продажи дома от 2006 года
- Архивная копия решения с/с о выделении гражданке ХХХ ЗУ от 1953 года.
- Архивная выписка из похозяйственной книги за 1959-1960 годы.
Как налоговые органы будут отсчитывать срок собственности? От момента выдачи свидетельства собственности на ЗУ? От момента выдачи свидетельства собственности на дом? Или каким-либо другим способом.
Если опираться на закон о введении в действие ЗК, то там прописано, что все выделения земли по всем основаниям считаются выделением в собственность. Далее по ЗК, если дом и участок принадлежат одному лицу, то продать их раздельно нельзя. Вроде как, при покупке дома, я купил и земельный участок. Но вот свидетельство собственности свежее, и это смущает. В договоре купли-продажи дома объект прописан так – «Дом на участке 15 соток». В собственность оформлено 1200 кв.м, потому как по факту участок оказался меньше.

Кто что думает по поводу этой ситуации? Буду очень благодарен за подсказки.

У меня идет суд по иску на бездействие органов государственной власти. Суть в том, что департамент земельных ресурсов не выдает согласования границ земельного участка, таким образом, невозможно поставить земельный участок на кадастровый учет и в дальнейшем оформить собственность на ЗУ. Обоснования разные – не суть вопроса. Здание, расположенное на ЗУ зарегистрировано в установленном порядке. Архивные справки о выдаче ЗУ имеются. Те, кому эти справки выдавались уже не с нами. Наследники продали дом другим людям (не родственники), которые сейчас и пытаются оформить ЗУ. Право у прежних собственников ПБП не ПНВ. Позиция судьи такова, что наследники могли оформить участок в собственность, а владельцы дома права на ЗУ не имеют. На вопрос, каким законом передача дома на участке с ПБП передает этот участок наследникам, и не передает по договору купли-продажи дома, передаю буквально ответ судьи: «Все законы об этом говорят, такова судебная практика».
Вопрос: может я чего не знаю? У кого есть какие мнения?