RisH

Ситуация сложилась такова, что имелся один участок где была долевая собственность у троих лиц Иванов, Петров, Сидоров в разных размерах.

Собственник Иванов продал по договору купли-продажи свою долю Хачатуряну и передал по акту, однако право зарегистрировано не было.

И тут началось!

В последующем данный участок размежеван на три, где участвовали все первоначальные трое лиц и Хачатурян об этом не знал.

Второй долевщик Петров взял нотар. доверенности от других Иванова и Сидорова и составил соглашение которое сам же за всех подписал, за Петрова подписала его жена по доверенности, в котором указал на себя право собственности на два участка, а третий опять остался в долевой сосбтвенности. Таким образом Петров прибрал себе большее количество участка чем было до соглашения..Соглашение зарегистрировано в регпалате.

Затем Петров продал один свой участок добросовестному покупателю, который в последующем продал его дальше по ипотеке также досоветскому покупателю,
а на втором Петров возвел многоквартирный дом и также продал квартиры в нем третьим лицам.

Итог, Первоначального участка не существует, он размежеван, на одном участке уже возведен дом, на втором залит бетон под дом

Теперь Хачатурян хочет вернуть свою долю по договору купли-продажи.



Прошу подсказать каковы перспективы у Хачатуряна и добросовестного покупателя?



С момента начала всего этого прошло уже более года, верочтность применения ст. 302 ведь собственник Иванов знал о межевании после купли-продажи Хачатуряну.