mmmlll

исход дела.  первая инстанция взыскала  с собственника, Апелляция  изменила решение и взыскала с перевозчика

Сейчас опять старые заклюют, но все же задамся вопросом.

Вводная. По договору купли продажи  собственник предал сооружение  склада и зем участок покупателю.

Покупатель, действуя добросовестно , но по независящим от него и продавца  причинам  не смог зарегистрировать  право собственности  и получил отказ. Получив отказ,   обе стороны и продавец и покупатель  производя мышиную возню   уже несколько месяцев не регистрируют   переход права собственности обвиняя друг друга  что  отказ в регистрации по вине друг  друга.

сейчас  ставится  вопрос о признании  договорных отношений между сторонами недействительными.

По закону  собственник  несет все расходы по содержанию имущества  -то есть до сих пор расходы по содержанию несет продавец.

Но   покупатель на следующий день  после того как получил имущество сдал его в  аренду третьему лицу.

По итогу один несет расходы а другой получает доходы.

Убыток  выразившейся в содержании имущества, взыскать с  покупателя невозможно так как    его виновные действия доказать будет невозможно.

При таком раскладе собственник хочет взыскать с  покупателя хоть что-то, чтобы покрыть  свои убытки. говорить, что покупатель добровольно их возмещать  не собирается уже излишне.

Теперь  рассуждение

П.14. Пленум ВАС от 25 февраля 1998 г. N 8

При разрешении споров, связанных с возникновением и прекращением права собственности на недвижимость, арбитражным судам следует исходить из того, что до государственной регистрации перехода права собственности покупатель по договору продажи недвижимости, исполненному сторонами, не вправе распоряжаться данным имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

При этом следует иметь в виду, что после передачи недвижимого имущества покупателю, но до государственной регистрации перехода права собственности продавец также не вправе им распоряжаться, поскольку указанное имущество служит предметом исполненного продавцом обязательства, возникшего из договора продажи, а покупатель является его законным владельцем. В случае заключения нового договора об отчуждении ранее переданного покупателю имущества продавец несет ответственность за его неисполнение.

Следовательно с 01 марта 2017 года по сегодняшний день  не ООО 1, ни ООО 2 не могут сдавать в аренду , НО….

Но в п. 10. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 № 13 указано:

В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Судам необходимо учитывать, что применительно к статье 608 ГК РФ договор аренды, заключенный с лицом, которое в момент передачи вещи в аренду являлось законным владельцем вновь созданного им либо переданного ему недвижимого имущества (например, во исполнение договора купли-продажи) и право собственности которого на недвижимое имущество еще не было зарегистрировано в реестре, также не противоречит положениям статьи 608 ГК РФ и не может быть признан недействительным по названному основанию.

Следовательно и договор аренды заключенный ООО 2 действительный!

Встает вопрос имеет ли право   бывший собственник (ООО1) на доход полученный по договору аренды  заключенный ООО 2

:

 

Пользовался кредитными картами, в выписке по кредиткам указаны торговые точки, куда ушли средства. Товарные чеки на руках.

Вникать лень, не поняла что Вы написали. Кредит брали в магазине? Я спросила только для того, чтобы пойти по пути "не могу погасить кредит, заберите мою глупую покупку". Если магазин доставлял товар, они знают где его искать, но им можно и подсказать, сидеть и ждать их там, если есть ключи. До полной оплаты товар в залоге у них. Это если вы стопудово уверены, что она в суд на Вас не подаст за такие шуточки. Пускай  за невыплату по кредиту все и забирают. Но кредитная история замарана будет Ваша. 

 

 

а вам не проще ли просто пройти мимо  вопроса или ответить что у вас его нет ?! вопрос ставится про ребенка . и сравнение тушка, чучело, вы считаете приемлемым для образованного человека? 

Попался?!!

Гений, Вы бы хоть посмотрел какого года вопрос то. Не токма писать не умеет, но и читать. Людмилу звать будем или сам уйдете?

 

в чем попался. причем тут год...  ну  позови.. меня  женщиной предпенсионной не напугаешь .  вы же  толпой да горлом только  можете чтото доказывать.  

 

 нет. пишет ходатайство причлечь  ЗИЗСТ описывает требования 

 

если я исковое заявление назову "челобитной", но оно будет соответствовать ГПК РФ - все равно примут. Мы говорим как правильно, а не как в Задрюпинске.

 

  в задрюпенске хотя бы знают норму права  предусмотренной 42 ГпК РФ  и отличают от 138. но самое главное  в задрюпенске  могут отличить  ответчика  от  третьего лица.   вы хоть мат часть почитайте прежде чем что  то советовать.  а ели не разбираетесь в вопросе, не стоит может вообще что то в теме писать .

немножко конкретики внесу  в вопрос уйдя от утрирования.  есть квартира в многоквартирном доме. приобретена  оп возмездной сделке во время брака.  через пару лет  по тогда еще действующей 36 статье  все собственники квартир обратились в суд  о признании за ними  права собственности на земельный участок  под этим многоквартиным домом так как эта статья давала право безвозмездно в порядке приватизации  приобрести собственникам квартир земельный участок. .  Суд признал в долях права собственности на  земельный участок за  собственниками квартир ивановым, петровым помидоровым.  Вот и дилемма.  У нас суды выходят  что раз приватизация (а это прямо написано  в статье закона)  значит безвозмездная сделка  и личная собственность супруга.но нюансом стоит что  право собственности  зарегестрировано на основании решения суда, а решение суда это не безвозмездная сделка и не  дар и не наследство.

Чтобы проще было  понимания  вопроса немного утрирую.

  Тезисно.  Если  имущество приобретено  по безвозмездной сделки то это  имущество не подлежат разделу между супругами.

Акт гос. органа и  решение суда не является сделкой, следовательно    имущество приобретенное на этом основании  является общим имуществом супругов и подлежит разделу.

теперь  ситуация. сосед дарит  мне  свою квартиру. заключили договор... и тут  сосед  отказывается  от всего.  отказывается  передать квартиру по акту    отказывается регистрировать  отказывается съезжать.

я подаю иск в суд и не важно каким образом  признаю право собственности  за собой на эту  соседскую квартиру.

и вот вопрос .. вроде   де факто имущество то приобретено по  безвозмездной сделки  и делится не должно, а де юре   основание  возникновения права решение суда и подлежит разделу. 

так подлежит разделу с супругой эта квартира или нет

 

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.02.2009 N 1 (ред. от 29.11.2016) "О практике рассмотрения судами жалоб в порядке статьи 125 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации"

 

5. По смыслу статей 123 и 125 УПК РФ жалобу на процессуальные решения и действия (бездействие) дознавателя, следователя, руководителя следственного органа, прокурора вправе подать любой участник уголовного судопроизводства или иное лицо в той части, в которой производимые процессуальные действия и принимаемые процессуальные решения затрагивают его интересы, а также действующий в интересах заявителя защитник, законный представитель или представитель. Представителем заявителя может быть лицо, не принимавшее участия в досудебном производстве, в связи с которым подана жалоба, но уполномоченный заявителем на подачу жалобы и (или) участие в ее рассмотрении судом.

 

ну хорошая мысля всегда приходит опосля. в пленум то  взглянуть   - это еще же догадаться нужно   вчера вопрос задал и   и тут же в пленум залез ... извините.. просто пора в отпуск

итог по делу.  пришел знакомится с делом с протоколами. судья вызывает к себе горит погоречился с решением и  изменил  его  полностью, выдал решение в окончательной форме    необходимым мне результатом  . благо ответчика небыло на заседании . вот такой колхоз .

назначена  повторная экспертиза

делали рецензию на экспертизу

это как?

 я писал в ходатайство о повторной экспертизе , что    этот вывод  эксперта не соответствует  этой норме , этот вывод нарушает такую то норму .  вот это   вообще логике  не соответствует и т.п. всего  около 30 пунктов с указанием,  что именно нарушил эксперт.

1.факт с вкладышыми подтвердился в суде? 

2. Если бы эти 300 человек проголосовали бы иначе иоги выборов изменились бы кардинально?

 

подумал может я что то мужу...

Простите, что Вы делаете?

Вы в таком же стиле процессуальные документы пишите 

я пересказываю ход событий не сухим языком. написание процессуальных документов, выступление в судах, общение со сторонами процесса я совершенно не отождествляю и даже наоборот - стараюсь не отождествлять с общением с коллегами вне судебного заседания и  на форумах  а также в курилке.  Более в полемику по поводу стиля  моего общения на форуме, тыканье меня моськой в пунктуацию или в грамматические ошибки не собираюсь вступать, считая, что это не форум лингвистов - здесь нужна суть.

вот мысля в догонку...

норма права  -  Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются:

1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части третьей настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства;

2) новые обстоятельства - указанные в части четвертой настоящей статьи, возникшие после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

3. К вновь открывшимся обстоятельствам относятся:

1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;

 так вот требование  пересмотреть по вновь открывшемся   по сути должно вытекать из норм права на которые ссылался суд при вынесении решения. а в  моем случае основание для пересмотра по мнению причинителя вреда и поддержанное судом  явилась другая норма права которая не применялась при внесении решения.