Газгольдер

Коллеги, прошу совета!

Ситуация следующая. Гр. А владеет земельным участком. Соседним земельным участком владеет гр. Б. Между указанными земельными участками проходит узкая полоса земли, являющаяся общей долевой собственностью Садового некоммерческого товарищества (СНТ). Гр. А и гр. Б. - члены СНТ. Гр. А построил на своём участке кирпичный забор, но при постройке немножко залез на территорию СНТ (там ломаная линия границы участка, гр. А её спрямил), но не задевая территории гр. Б. Гр. Б подаёт в суд иск к гр. А о сносе забора. Суд выносит решение об обязании гр. А снести забор, поскольку для пользования общим имуществом СНТ необходимо решение общего собрания СНТ, которого не было, а гр. Б - член СНТ и его права были нарушены постройкой забора на общей земле членов СНТ. Правлению СНТ этот спор по барабану - на процессе они всё оставили на усмотрение суда. Выдаётся исполнительный лист, который пока никуда не предъявляется.

Учитывая неадекватность гр. Б и нежелание иметь такого соседа, гр. А находит гр. В, который под видом постороннего человека покупает земельный участок у гр. Б. Гр. А заинтересован в том, чтобы сохранить свой забор и зарегистрировать участок гр. Б на себя. Варианты решения проблемы:

1) Гр. В подаёт в суд заявление о процессуальном правопреемстве, где просит заменить взыскателя. Проблема в том, что для этого надо быть членом СНТ (или нет - поправьте). В члены СНТ принимает общее собрание СНТ, которое назначено на конец мая - времени ждать нет, хочется нивелировать всё как можно быстрее. Вопрос - удовлетворит ли суд такое ходатайство гр. В до официального вступления в члены СНТ?

2) Гр. В продаёт гр. А свой земельный участок. Соответственно гр. А становится собственником участка, ранее принадлежащего истцу. Вопрос - может ли гр. А подать заявление о процессуальном правопреемстве и встать на место Истца, оставаясь Ответчиком?

Ваше мнение относительно предложенных вариантов? Есть ли более короткие пути решения проблемы?

Коллеги, добрый день!

Вот тоже встал такой вопрос. Есть железнодорожные пути протяженностью 3 км. Оформлены как один объект недвижимости. Поставлена задача разделить указанный объект на 3 с получением трёх отдельных свидетельств на каждый объект. Клиент консультировался в ФРС - ему сказали, что необходимо заказывать проект реконструкции. К этому проекту необходимо получить согласие всяких надзоров, госэкспертиза и всё такое.

Внимание, вопрос! Можно ли провести указанную процедуру без проектов реконструкции? Ведь ничего не перестраивается. Просто на бумаге вместо одного пути в 3 км должно появиться три пути в 1 км. Как быть?

Коллеги, прошу совета.

Я представляю интересы строительной компании, которая по договору субподряда наняла субподрядчика. Субподрядчик сделал работу на 3 млн, но часть работ (на 1 млн.) не устроила нас по качеству. При подписании актов КС-2, КС-3 указали, что требуется устранение недоделок и т.д. Денег (этот самый 1 млн.) платить не стали. Субподрядчик пропал и был нанят другой субподрядчик, который исправил все косяки первого субподрядчика за 300 тысяч. Спустя год прилетает претензия, а потом иск от конкурсного управляющего субподрядчика. В претензии КУ говорит, что поскольку субподрядчик находится в состоянии банкротства, исправить косяки он не может (то есть их наличие признаёт), но просит перечислить 1 млн. В исковом про качество работ не говорится вовсе - стандартный иск о взыскании задолженности.

Теперь вопрос - на чём основывать возражения? Хотелось бы отбиться от субподрядчика полностью. Что можно применить? Ст. 723 ГК?