ili

Тема интересна и мне. Целый месяц ломаю голову над ситуацией: в 60-е годы из земель колхоза был выделен з\у под строительство дома. Дом построен, но в 80 м году дом вместе с хозяйкой сгорел. Имеется отметка в ЦТИ. Другие придомовые постройки (баня, туалет, гараж) по тех паспорту идут как самовольные??? Хотя разрешение на строительство дома есть.   Из документов на з\у только выписка из общего собрания членов колхоза о выделении з\у ( понятно что право на котором выделялся з\у не указано). Другие документы не оформлялись. С каким основанием о признании права собственности на з\у идти в суд?

А участок выделялся под ижс или лпх?

В 60-е годы (1960-1961 гг) ни ИЖС ни ЛПХ не было. Участок выделялся на общем собрании членов колхоза. В повестке дня собрания стоял вопрос: о размере приусадебных участков. И ответ: список лиц и размер участков.

Тема интересна и мне. Целый месяц ломаю голову над ситуацией: в 60-е годы из земель колхоза был выделен з\у под строительство дома. Дом построен, но в 80 м году дом вместе с хозяйкой сгорел. Имеется отметка в ЦТИ. Другие придомовые постройки (баня, туалет, гараж) по тех паспорту идут как самовольные??? Хотя разрешение на строительство дома есть. Из документов на з\у только выписка из общего собрания членов колхоза о выделении з\у ( понятно что право на котором выделялся з\у не указано). Другие документы не оформлялись. С каким основанием о признании права собственности на з\у идти в суд?

Уважаемы коллеги! Требуется коллективный разум.

История:
Девушка Галя в 1981 году переезжает жить к своему будущему мужу в дом (брак зарегистрирован в 1987 г). К этому моменту в доме живут: мать мужа (свекровь) - Валя, сестра мужа – Ася, и сам будущий муж – Федор. В 1983 году Ася выезжает на постоянное место жительство в другой населенный пункт. Дом принадлежит свекрови на праве собственности ( по данным похозяйственной книги главой хозяйства значиться Валя).
В 1992 году свекровь Валя умирает.
Федор и Галя продолжают жить в доме, у них рождаются дети, которые зарегистрированы в этом доме. Федор наследство на себя не оформляет.
В 2006 году Федор умирает, в 2004 году умирают дети Федора и Гали.
В 2008 году Ася достает завещание своей матери Вали и обращается в суд, признает право собственности на дом в порядке наследования.
В 2009 году Ася обращается в суд с иском о выселении Гали на основании ст 209 ГК РФ и ст 30 ЖК РФ, обосновывает это тем, что Галя заняло дом самовольно и у нее разрешения не спрашивала.
Галя была зарегистрирована в доме с февраля 1995 г по октябрь 1995 года,то есть после смерти свекрови. До и после этого времени регистрации в спорном доме не имела. С 1992 года Галя вместе с мужем (пока тот не умер) платила за электричество, зем налог и т.д. То есть собственник Ася никак себя не проявляла, о том что есть завещание не говорила.
Суд выносит решение о выселении Гали.
Из решения суда:
«Суд заслушав объяснения сторон, их представителей, свидетелей, заключение прокурора приходит к выводу об удовлетворении иска.
Судом установлено, что дом принадлежит по праву собственности Асе.
В соответствии со ст 113 ГК РФ РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Судебным решением установлено, что Ася приняла наследство после смерти матери.
В силу ст. 1152 ч 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от времени гос регистрации. С учетом указанных норм ГК РФ жилой дом принадлежит Асе со дня смерти матери, то есть с 1992 года.
Доводы ответчика о приобретении права пользования домом по причине вселения в жилой дом при жизни свекрови Вали не состоятельны, поскольку указанные правоотношения, даже если и сложились до 01.03.2005 года, то это были правоотношения с прежним собственником
Ч 2 ст 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.
После смерти свекрови Галя перестала быть членом семьи собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением ( ч 4 ст 31 ЖК РФ)
Стороны не являются членами семьи в настоящее время, не были признаны таковыми ранее.
В 1992 году – на день перехода права собственности в Асе, Галя была зарегистрирована в другом доме.
Поскольку отношения по поводу пользования жилым отношением между сторонами не возникли, то они и не подвергались правовой трансформации, позволяющей распространить на длящие отношения действия ст 127 ЖК РСФСР ….»
То есть в решении ни слова о том, что ст 292 ч 2 не распространяется на отношения, которые возникли до введения ее в действие. Решение строится на 1992 году, когда перешло право собственности к Асе, а не на том что свекровь Валя признавала Галю членом своей семьи и вселила ее.

Рассудите кто прав?