xDSL

N_N сказал(а) 22 Фев 2017 - 00:26:

Суды соглашаются с применением неустойки по ЗоЗПП от стоимости квартиры? С какого момента можно неустойку рассчитывать по ЗоЗПП (после подписания АПП, ведь до этого момента в ФЗ-214 все регламентируется) ?

1. Ну да, это цена договора.

2. Неустойка взыскивается за неустранение недостатков, т.е. естественно после подписания акта приема-передачи. Все что до АПП это 214 ФЗ.

N_N сказал(а) 07 Фев 2017 - 07:56:

Преподаватель же все сводит исключительно к статусу. То есть юрик априори не может получить права требования штрафа по ЗоЗПП, а физик таким правом наделен в любых отношениях.

Следует исходить из того, что штраф это та же неустойка, со всеми вытекающими.

Делится ли право требования - это вопрос.

N_N сказал(а) 01 Фев 2017 - 05:30:

Кстати, можно и ИП, не обязательно юр. лицу.

Конечно, можно ИП

'Lesiki' сказал(а) 18 Сен 2012 - 19:41:

'NatalieD' сказал(а) 14 Сен 2012 - 05:53:

Lesiki, у меня пересмотр назначен на 25.09.12 в апелляции. С учетом того, что никто не знает, что сейчас делать с уже взысканными (и исполненными) штрафами в пользу государства, ситуация не предсказуема. Если не затруднит и если есть на руках, отсканируйте определение об отмене решения в части штрафа.
У меня в заявлении такое же требование, пересмотреть только в части штрафа в пользу государства. Остальное нас и так устраивает.

нет определения об отмене и о пересмотре пока что нет, но он состоялся

повернули исполнение, взыскали штраф потребу

Вот это правильно!

'местный' сказал(а) 23 Июл 2012 - 16:56:

в Ленинском райсуде Краснодара есть также несколько интересных дел (с т.з. логики обоснования применения 333) по практике применения 333 к неустойке по ДДУ.

купили

Свежачок:

13. Привлечение лица к административной ответственности за действия, нарушающие тишину и покой граждан

В п. 5 Обзора (раздел "Судебная практика по административным делам") Верховный Суд РФ дал несколько важных разъяснений относительно привлечения лиц к административной ответственности за действия, нарушающие тишину и покой граждан.
В Обзоре указывается, что для привлечения лица к административной ответственности за такие действия уровень шума, обусловленный поведением людей, нарушением ими тишины и общественного спокойствия в жилых зданиях и на прилегающей территории, оценке и регламентации не подлежит. Данный вывод Верховный Суд РФ привел со ссылкой на Методические указания МУК 4.3.2194-07 "Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях".
Таким образом, для привлечения лиц к административной ответственности по названному основанию достаточно показаний свидетелей о том, что из квартиры нарушителя доносились громкие звуки, нарушающие их покой и тишину.
Этот вывод Верховного Суда РФ основан на материалах надзорного производства N 88-АФ11-303.

ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 04.05.2005, 11.05.2005, 18.05.2005
Вопрос 26: Применяется ли к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года (в редакции от 21 декабря 2004 года) "О защите прав потребителей" в связи с вступлением в силу Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"?

Ответ: В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Этот Федеральный закон к участникам долевого строительства относит граждан, чьи денежные средства привлекаются для долевого строительства многоквартирных домов, которые при заключении соответствующего договора имеют намерение заказать или приобрести либо заказывают, приобретают товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В силу пункта 9 статьи 4 указанного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в части, не урегулированной этим Федеральным законом, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

При применении Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" к указанным правоотношениям необходимо иметь в иду, что Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрена иная, отличная от законодательства о защите прав потребителей ответственность и иные штрафные санкции за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов (пункт 3 статьи 3, пункт 2 статьи 9, статья 10 Федерального закона).
...