voyager

Ходорыч

Как правило, Главы МО идут на изменение ВРИЗУ только если ЗУ находится в собственности соответствующего ДНТ. Если в собственности иных лиц, то ВРИЗУ не меняют.

Даже если собственники являются учредителями и членами ДНТ ?

Ходорыч

а в границы населенного пункта под ИЖС включать не пробовали?

з/у разделяет лес и он в 2-х км от населенного пункта.
Нет, не пробовали

из 101-ФЗ об обороте ЗСХ:
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Просто мы уже все пороги отбили...Описанная мной схема имеет право на жизнь ?

я не вижу в вашем сообщениигникако схемы

Хорошо. Задам вопрос по другому: Может доверительное управление являться альтернативой аренды.

Цель д/у - вынесение постановления о смене ВРИ.

Такое вынесение постановления главы МО имеет юридическую силу без выделения з/у в счёт зем. долей ?

Добавлено немного позже:
Ходорыч ,

я так и не понял, Глава МО вынес постановление об изменение ВРИЗУ?

Нет, не вынес
Он сетует на перевод всех земель на ДНТ единым куском. Как вариант - долгосрочная аренда (см. выше).

veny

а деньги вы нам тож по тырнету скинете? biggrin.gif

Да я и не прошу эти тексты...

Просто мы уже все пороги отбили...Описанная мной схема имеет право на жизнь ?

Здравствуйте.

Образовал ДНТ и являюсь председателем, но не являюсь собственником земельных участков.

Есть 2 лагеря собственников зем. долей с одним кадастровым номером с долями от 1-го до 86 га.
1-е желают сменить вид разрешённого использования с "для сельскохозяйственного производства" на "для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства/строительства"
Я придерживаюсь ВРИЗУ "для ведения дачного хозяйства с правом возведения жилых строений".

Земля вне населенного пункта в 2-х км от деревни (бывшие колхозные поля)

2-е просто хотят выделить себе з/у в собственность и с 1-ми не желают иметь никаких дел.

Что сделано:

1) С проектировщиками провели межевые работы в соответствии с земельными долями каждого дольщика. 1-е и 2-е подписали общее соглашение на свои границы участков.
2) Определили планировку ДНТ, куда войдут земли 1-х

Сейчас Роснедвижимость (Пермская) 2-й раз отказывает в регистрации (на выделение з/у в счёт зем. долей), придумывая всевозможные отписки (у них сейчас преобразование и вся документация из района перевозится в краевой центр).

Чтобы не буксовать (до окончания полномочий главы МО остался один год),
хочу перевести 1-х собственников зем. долей на доверительное управление ДНТ.

Вопросы:
1) Могу ли я управлять этими долями в интересах собственников ?
2) Какой вид д/у делать (многосторонний или на каждого собственника) ?
3) Если мне зарегистрируют д/у, могу ли я после этого идти к главе МО за постановлением по смене ВРУ 1-х на основании планировки участков ДНТ ?

Параллельно выделяем доли 1-х.

Если такая схема возможна, дайте ссылки на примеры или скиньте:
- примерный текст договора д/у между дольщиком и дов. управляющим;
- текст заявления доверительного управляющего (ДНТ) на регистрацию д/у.

В дописку: На передачу з/у в краткосрочную аренду в ДНТ на 11 мес. (без официальной регистрации) комитет имущественных отношений МО не идёт