feofan

Подарки разные. И больше 4т и меньше.
Я так понимаю, фирме подпись нужно чтобы подарок списать.

Мея тут не физики беспокоят. А как оформить для учета. И лучше бы из прибыли. Но пока вижу, что безвозмездная переача не уменьшает прибыль на сумму произведенных расходов

Добавлено немного позже:
подарки надо дарить много и часто, и нет никаких черных средств из которых это можно делать

местный!
Ваша мысль про возможность взыскать с истца НО за пользование помещением равно из той же области, что и моя про частичное исполнение. Взыскать НО можно будет,если только доказать, что истец пользовался квартирой на законных основания, т.е. что акт приемки - частичное исполнение ответчиком своих обязательств и признания этого исполнения со стороны истца.
И не горячитесь вы так. easy.

мы не в суде же.

Про риск признания договора частично исполненным и конклюдентные, не мне одной пришло на ум - мы обсуждали это с судьей, очень опытным. Он обещал поподробнее, как напишет - выложу тут.


"не может быть исполнения у незаключенного договора..."

по предварительному продавец обязан передать (и передал уже по акту) квартиру до собственности (я про исполнение пдкп).

"Поэтому у Вашего клиента нет оснований считать, что он, как бывший "будущий покупатель", приняв квартиру как-то связал себя с точки зрения условий/исполнения бывшего ОДКП. "

И я в этом почти на все сто уверена, но ... гложит "смутное" подсознательное сомнение.


"Может быть, в чем я не уверен, оплатить пользование (НО), хотя это еще и обосновать надо."
если с точки зрения продавца копать, то на интуитивном уровне , вы правильно "копаете". Нормативно пока не знаю - чем можно подкрепить, но правильно.

спасибо, что откликнулись

дело в том, что сейчас стоимость квартиры упала на 30 проц и судя по всему это не предел. на полученную сумму можно будет купить квартиру побольше.
И тут я с клиентом согласна скорее чем с Вами.

Вопрос у меня не в том, что лучше - требовать ОДКП или взыскивать НО - а в том может ли факт получения квартиры по акту (незарегистрированной, не существующей как объект договора купли - продажи недвижимости) быть признано судом частичным исполнением. Пока все на уровне интуиции, и никаких решений я не видела, поэтому и пытаюсь обсудить.

Ну да, скорее всего после прекращения преддоговора.
жаль, процентов маловато получается.

"2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

А кто - нибудь сталкивался с ситуацией, когда ключи у клиента на руках и они пользуются квартирой, но при этом все равно хотят деньги забрать? у меня как раз такой случай

что - то вроде конклюдентных действий клиента получается - клиент акт приемки по преддоговору подписал, живет в квартире. Может и напрасные сомнения, но ... всегда лучше обсудить