SVA_81

Всем доброго времени суток. У меня есть один практический вопрос, теория в принципе понятна, но она больше для судебного решения.
Имеется торговый центр построенный по инвестконтракту с долей г. Москвы, инвесторов было несколько. Соответственно в акте реализации было указано несколько собственников и город, помещения общего пользования были вынесены в отдельный раздел, да там и остались, в свидетельства внесены не были. Эта понятная практика для московских инвестконтрактов. На данный момент доля города выкуплена, собственник у всех свидетельств один. Возможно ли их все объединить в одно свидетельство включив туда и помещения общего пользования, тем самым увеличив площадь, которую можно продать, а также исключив возможные претензии по поводу дележа этих мест, с предыдущими владельцами.
Как мне кажется без суда с Росреестром в Москве это практически нереально, может кто сталкивался с такой ситуацией?

Подскажите кто сталкивался на практике. Проблема следующая:
в Обществе было три участника один вышел, решением оставшихся участников доля вышедшего распределена обществу. Собственно само решение от 31 марта 2011 года, регистрация немного позже, то есть год уже истек, доля общества не распределена. Хотелось бы уйти от погашения, объявления в Вестнике, кредиторов и т. п.
Если я сейчас сделаю решение о распределении доли общества оставшимся участникам от 30 марта 2012 года, заявление в 46-ю налоговую текущим числом, могу ли я отделаться только штрафом за пропущенный срок составляющий месяц как я понимаю, с момента вынесения решения участников. И сколько это штраф? Как будет выглядеть регистрация? Я получу свидетельство о регистрации и постановление о штрафе?