goutm

Коллеги, нужна консультация. Тема совсем уж не моя.

Есть жилой комплекс, который управляется УК. Было проведено общее собрание собственников, на котором было установлено, что нужно оборудовать дом системой видеонаблюдения, поставить ворота вокруг территории а нанять охрану. Это было успешно исполнено и почти год существовало.

Теперь же, УК сняла охрану под предлогом того, что у жильцов перед ней есть задолженность по оплате охраны. Как результат — видеонаблюдение не используется, ворота распахнуты настежь, охраны нет и в комплексе потихоньку начинается бардак.

По здравому смыслу, если УК не может выполнить решение общего собрания собственников, то это проблемы УК, и в данном случае УК действует в нарушении закона, снимая охрану вместо того, чтобы добиваться оплаты задолженности.

Прав ли я? Или же УК здесь в своём праве?

Коллеги, есть следующая ситуация.

Несколько лет назад требовалось вынести с земельного участка чужие коммуникации. Для этого в конце 2007 года с собственником коммуникаций был заключен договор, о том, что собственник оказывает нам услуги по изменению трассы существующей линии коммуникаций, а мы ему за это платим. Кроме того, по указанному договору на нашу компанию были возложена обязанность возместить собственнику любые издержки или убытки, которые "могут возникнуть" (цитата) у собствениика в связи с изменением трассы.

Неприятность состоит в том, что стороны фактически не согласовали срок, в течениие которого должны быть возмещены такие издержки/убытки - написали которые "могут возникнуть". Но при этом согласовали срок, в течении которого нам нужно оплатить такие издержки, если собственник нам их предъявит.

Кроме того, в обеспечение данного обязательства собственнику была перечислена сумма денег, поверх стоимости услуг.

Собственно, вопрос в следующем: как прекратить это длящееся обязательство возмещать издержки/убытки и вернуть перечисленную в качестве обеспечения обязательства сумму?

Заранее спасибо.

Тема переуступки прав и обязанностей по договору аренды уже обсуждалась, но что касается формы, все склонялись к отдельному договору.

Возможно ли оформить возмездную переуступку прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (заключённого с муниципальным образованием) путём заключения трёхстороннего соглашения: Арендодатель - Первоначальный арендатор - Новый арендатор? Причём важное значение имеет то, что Новый арендатор уплачивает Первоначальному некую сумму денег.

Дано:
1. Озеро, расположенное на муниципальных землях;
2. Земельный участок, на который озеро частично заходит.

Задача: засыпать часть озера для целей строительства на этом самом земельном участке.

Пока единственное что нашёл, это п.п.5,7 ч.2 ст.11 Водного кодекса РФ, которые предусматривают изменения берега водного объекта. Есть ещё варианты при которых можно изменить линию берега?

Как альтернативный вариант, п.4 этой же нормы предусматривает создание искусственных земельных участков. Но как оформляется этот искусственный земельный участок? Возможно ли объединение его с, так сказать, естественным земельным участком?