Jasen

Чтобы отмежеваться, вам надо согласовать границы, а оснований для этого у вас нет, т. к. вы не участник ОДС. Возражайте на публикации о согласовании границ и выносите на согласительные процедуры и т. д.

Возражать буду, но чем, кроме моего желания я могу обосновать свое возражение? В случае суда, точно проиграю дело.

Если конкурент будет выделяться по объявлению, то он нарушит закон.

Было проведено общее собрание в 2006 году, был определен участок для первоочередного выделения. Начиная с 2006 года желающие выделиться публикуют сообщение в СМИ о своем намерении. Поэтому мой конкурент подаст объявление. Какой именно закон он нарушит?

Если межевики умные, то они не будут начинать межевание.

Межевиков очень много у нас, если не начнут одни, то возьмутся другие. Адвокат считает, что если межевики возьмутся, то это станет гарантией того, что последующие претенденты на этот участок не смогут начать межевание по этому же участку. Но межевики сказали, что адвокат не прав : организаций много, каждая организация крупная, поэтому вполне возможно, что межевание будет проводится параллельно конкурентами, желающими получить указанный участок. Не знаю кто прав? Как вы думаете almuchnik?

Что в вашем понимании арест? Чтобы его не поставили на кадастр?

Решение суда, которым меня признали собственником, не вступило в законную силу, подана апелляция, которую будут рассматривать месяца 2-3. Свое право собственности зарегистрировать не могу, соответственно не могу писать публикацию. А мои конкуренты желающие выделяться в том же месте, подавать объявление могут. Я буду возражать, обосновывая возражения тем, что 1. я хочу выделиться в том же месте, что 2. я провел расчет и 3. начал межевание раньше, чем конкуренты. Будет суд. Суд вынесет решение в пользу того, кто был первым (не понятно кто первый из нас я (расчет межевание) или конкуренты (объявление в СМИ) .Что бы с точки зрения суда мои конкуренты не были первыми, кто хочет там выделиться, я и хочу наложить арест. Арест с моей точки зрения не даст поставить участок на кадастровый учет моим конкурентам и не даст им стать собственниками этого участка, а мне даст время для нового суда (по апелляции) и для регистрации права собственности. Как на ваш взгляд, правильно ли я поступаю?

Если в протоколе они закреплены за кем-то другим - то они по-любому уйдут.Если кто-то будет проводить межевание - то обязан согласовывать границы через СМИ с другими сопайщиками (ст. 39 221-ФЗ). Там от выхода объявления до собрания - 30 дней. Читайте официальную прессу, найдете объявление - высылайте обоснованное возражение (что имеете такие же права на участок и планируете выделиться в этом же месте).
А в ОС от 2006 г. ваш наследодатель участвовал?

В протоколе они (судя по всему) были закреплены за юр. лицом. Это ю.л. выделило себе участки на 140 долей, а на эту часть им паев не хватило. Два года эти участки не значились как свободные, но теперь их решили открыть. Мой наследодатель не участвовал в собрании, он не знал о существовании доли (на момент собрания, он вообще по-моему уже умер). О доли я узнал только осенью и пошел в суд за восстановлением сроков наследования.

Адвокат мне сказал, что имеет смысл сейчас начинать процедуру межевания (притом, что право на мою долю не зарегистрировано, а на решение суда о праве собственности подана апелляция).
По мнению адвоката, если участок будут уводить, то основанием для возражения на публикацию, могут стать расчеты, которые были сделаны по этой доли и документы о начале межевания, а так же доказательства того, что я его уже использую(например скашиваю на нем траву) . Кроме того адвокат считает, что и на часть участка(который я хочу выделить можно наложить арест (план есть, описание есть). Как на ваш взгляд прав ли адвокат советуя мне 1.начинать процедуру межевания сейчас ( не ставя в известность организацию, которая будет это делать, о том что решение суда не вступило в законную силу (а копать они не будут)) 2. пытаться наложить арест на этот участок (имея на руках его план и координаты).

Здравствуйте. Прошу помочь советом.
Хочу выделить земельный участок в счет земельной доли. Земельную долю получил в наследство по закону, на руках решение суда. Участок себе выбрал, провожу расчет. Документы на регистрацию своего права (перевод доли на мое имя) сдам на днях. Период регистрации не меньше месяца. Участков хороших уже не осталось, боюсь, что его могут увести за этот месяц, поэтому хочу одновременно 1. подать документы на регистрацию своего права собственности. 2. дать объявление в газету о выделе. Почти наверняка будут возражения и суд.
Вопрос такой: Могу ли я имея на руках долю на имя моего родственника и решение суда давать объявление в газету о выделе (тот кто будет писать возражения, на суде будет ссылаться на то, что на момент публикации у меня не было зарегистрировано мое право собственности, а значит я не первый, кто претендует на этот участок, а первый тот, кто подал возражение (потому, что у него то уже все зарегистрировано).
С одной стороны решение суда (о наследстве) не может быть не исполнено, значит могу выделять сразу.
С другой стороны право собственности возникает с момента регистрации этого права.
Что делать?- ждать регистрации (но могут увести) или не ждать а сразу опубликовывать?

Спасибо за ответы, но в деле всплыли новые детали.
Собрание пайщиков уже было проведено в 2006 году, на нем был определен участок для первоочередного выделения. На этом участке на сегодняшний день есть 6 свободных долей, которые чего-то стоят и так же много земли, которая расположена либо под ЛЭП либо на болоте либо у газопровода (ее, как я понимаю в дальнейшем не продать).

1. Решение суда о признании права собственности было принято в апреле.(меня признали наследником).
2. Спустя 10 дней была подана предварительная кассационная жалоба ответчиком(администрация) о несогласии с решением и просьбой выслать полный текст решения (т.к. администрация на заседании не присутствовала)
3. копию указанного решения я смог получить только 20 июля (написав 2 жалобы на судью). В этот же день копия была выслана и администрации, с правом подать новую кассационную жалобу до 4 августа.
4. Таким образом решение суда не вступило в законную силу и вступит только после 4 августа, если администрация не подаст новую жалобу (скорее всего подаст) значит новый суд. Оснований для жалобы нет, но время то идет и дело будет тянуться не меньше 4 месяцев, за это время те хорошие участки уйдут.
5. Что делать в этом случае? Можно ли принять обеспечительные меры(наложить арест на долю участка, которая не выделена?

Здравствуйте. Прошу помочь советом.
Хочу выделить земельный участок в счет земельной доли. Земельную долю получил в наследство по закону, на руках решение суда. Участок себе выбрал, провожу расчет. Документы на регистрацию своего права (перевод доли на мое имя) сдам на днях. Период регистрации не меньше месяца. Участков хороших уже не осталось, боюсь, что его могут увести за этот месяц, поэтому хочу одновременно 1. подать документы на регистрацию своего права собственности. 2. дать объявление в газету о выделе. Почти наверняка будут возражения и суд.
Вопрос такой: Могу ли я имея на руках долю на имя моего родственника и решение суда давать объявление в газету о выделе (тот кто будет писать возражения, на суде будет ссылаться на то, что на момент публикации у меня не было зарегистрировано мое право собственности, а значит я не первый, кто претендует на этот участок, а первый тот, кто подал возражение (потому, что у него то уже все зарегистрировано).
С одной стороны решение суда (о наследстве) не может быть не исполнено, значит могу выделять сразу.
С другой стороны право собственности возникает с момента регистрации этого права.
Что делать?- ждать регистрации (но могут увести) или не ждать а сразу опубликовывать?