Sontik

Здравствуйте уважаемые форумчане! Нужна ваша помощь!
У нас в Саратове ставка налога на имущество физических лиц в отношении нежилых помещений зависит от того используется оно в предпринимательской деятельности или нет (для используемого в 4 раза больше).
Имеется нежилое помещение у физ. лица, которое он по договору безвозмездного пользования передал ООО, в котором является участником.
Уже много лет мы платим за помещение как за НЕ используемое в предпринимательской деятельности, поскольку сам физик никаких денег за него не получает.
Но налоговая каждый год присылает уведомления по большей ставке. До этого как-то шли на встречу и меняли ставку опять как на НЕ используемое. А в этом году уперлись и хотят прийти в помещение с проверкой... но на самом деле у ООО там производственное предприятие.
Пыталась найти какие-нибудь письма минфина или что-нибудь наподобие... но вроде ничего нет.
Вопрос: как наверняка убедить инспекцию что данное помещение в предпринимательской деятельности не используется?