loginru

РЕШЕНИЕ
ВЕРХОВНЫЙ СУД РФ 22 сентября 2009 г. N ГКПИ09-725

..........Следовательно, по смыслу пункта 6 Правил во взаимосвязи с
подпунктом "д" пункта 2 и пунктом 5 Правил в состав общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те
обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые
обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на
лестничных клетках, в подвалах и т.п.).
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления
(радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на
ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают
только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после
получения разрешения на переустройство жилого помещения (статья 26 ЖК
РФ).
С учетом изложенного системное толкование пункта 6 Правил не дает
оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой
системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в
состав общего имущества собственников многоквартирного дома..........

Вы странным образом читаете документы. Пытаетесь в них выловить отдельные фразы и из них составить общую картину. Читайте документы целиком!
Во-первых, посмотрите, что ВС решил: "в иске отказать". Т.е. и п.6 и письмо Минрегиона правомерны.
Во-вторых, Вы не заметили одной важной детали. Батарея в квартире не ОИ, ТОЛЬКО если перед ней есть отключающие устройства. А этим могут похвастаться только дома построенные в этом веке.

Но ко мне это все не относится, у меня НЕТ БАТАРЕИ, которую надо убирать.

Это Вы уже говорили.
Я написал про батареи, только для того, чтобы показать, что Вы заблуждаетесь, указывая, что они не ОИ.

знаете сколько нелепых писем пишется?

И все нелепые письма в Верховном суде оспаривают?

Верховный суд, дело ГКПИ09-725

Заявитель (истец): Доронин Сергей Владимирович, Дьяченко Инна Валерьевна. Ответчик: Правительство РФ.
ПО ИСКУ:об оспаривании письма Министерства регионального развития РФ № 16273 – СК/07 от 04.09.2007 г., п. 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491от 13.08.2006 г.

Добавлено немного позже:

выше выложено столько перлов, вышедших из-под пера того или иного гражданина-товарища.....

Не путайте Минрегион с гражданами. Право давать разъяснения о составе ОИ дано ТОЛЬКО Минрегиону. См. п.8 ПП491.

да кто вам сказал или с чего вы взяли что батарея в квартире ОИ МКД?
не подменяйте понятия.

ПП491.
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

ПИСЬМО

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РФ

4 сентября 2007 г.
N 16273-СК/07

Министерство регионального развития Российской Федерации
рассмотрело обращение по вопросу состава общего имущества и сообщает.
В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества,
утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13
августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается
внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих
элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных
(общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого
оборудования, расположенного на этих сетях.
Исходя из изложенного, обогревающие элементы (радиаторы),
находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества
многоквартирного дома.

Директор Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
С.А.КРАЙНЕВ

Вот Вам и вход за "стописят". А выход? Выпустить ведь еще должны...

А о выходе нужно было думать раньше...на это указывает закон.

В Питере (да и в Москве, и в Н.Уренгое и в Нижнем) весь "переводческий" бизнес практически встал. Двоих-троих посадили (за взятки), остальные затаились.

Про Питер Вы не правы, он не встал. Просто цены выросли. В рассматриваемом варианте "цена" 100-150 т.р. за вход.

Вы искренне считаете это достойным решением???

Я считаю это единственным решением, в Вашей ситуации. Проверено не раз.

Не желаете в посредники пойти?

Только Питер.

А это для кого писали? или ошиблись, про запятые забыли?

Написали для тех, кто может понять написанное. И только ленивый не указал Вам на это.
Вам уже все указали, что внешняя стена в любом случае ОИ. Даже если она ненесущая (с Ваших слов), то в любом случае она обслуживает более одного помещения, являясь внешней стеной для множества квартир.
Или Вы и тут будете ее на части делить и утверждать, что это не одна стена а несколько?