Елена Полевая

Доли принадлежали разным людям, но это были доли в праве общей долевой собственности. Вы правы, вычет 1 млн был бы предоставлен собственнику каждой доли, если бы они были выделены в натуре. А т.к. наши не были выделены, то мне надо доказать инспектору, что все равно это был единый объект. В таком случае вычет делится пропорционально долям. А инспектор утверждает, что это не единый объект, а вообще "иное" имущество...

Именно поэтому я спрашиваю не про налоги, как они начисляются очевидно, а про объект недвижимости, считается ли он единым, если доли в праве общей долевой собственности продаются отдельными договорами.

Квартира продавалась не в Москве, к сожалению, помочь не могу.

Мне кажется, вам нет смысла заморачваться с тем, единый или не единый это объект, с т.з. НК все равно

Благодарю за ответ, просто статью 220 уже не раз цитировала инспектору, а она ну никак не понимает, привязалась к тому, что не единый объект, раз по долям продавали и все тут! Поэтому и спросила в разделе Жилищное право, а не налоговое.

В разделе жилищного права я и не спрашивала про налоги, я спросила, считается ли объект единым, если продаются отдельно доли в праве общей долевой собственности. От этого и будет зависеть решение по налоговому вопросу.

Ответ для ronin1408

Спасибо за ответ! мои размышления не абстрактны, столкнулась с ситуацией, когда налоговая говорит, что раз квартира продавалась по долям, то это не был единый объект, а следовательно они отказываются предоставлять налоговый вычет 1 млн рублей пропорционально каждой доле. Вообще дошло до абсурда, они приравняли доли к ИНОМУ имуществу и предлагают налоговый вычет 125 тыс на каждую долю. Поэтому необходимо им доказать, что даже если доли продавались отдельными договорами, то это все равно ЕДИНЫй объект. У вас нет ссылок на законодательство? или хотя бы понимать где примерно искать определение единого объекта.

Добрый день! не подскажете ответ на следующую ситуацию. Продавалась квартира, которая была в общей долевой собственности, но продавалась двумя договорами- в одном мама и несовершенолетний брат, в другом- моя доля. Я так понимаю, что при продаже объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности, имущественный налоговый вычет 1 млн руб должен быть распределен между совладельцами пропорционально их долям. Но налоговая говорит, что т.к. договора было 2, то это не единый объект, поэтому эти доли (не выделенные в натуре) приравниваются к ИНОМУ имуществу, поэтому сумма налогового вычета 125 тыс.