vlad_5

И в догонку вопрос: А можно ли Договором предусмотреть прекращение залога, в случае расторжения Договора по требованию продавца.
Представитель Банка вообще утверждает, что в случае неоплаты, договор расторгается в силу закона, и соответственно залог прекратится в силу закона.....
но ведь врёт же??

Вот и у нас ситуация, практически как у автора темы.
Оплата по договору производится так:
1 часть - первоначальный взнос за счет личных средств Покупателя в день подписания Договора.
2 часть - ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает за счет заемных средств БАНКА.
Вот это и пугает, не Банк обязуется оплатить, а покупатель за счет средств Банка, договор двусторонний.
Банк настаивает на включении в договор следующего пункта:
"Квартира будет находиться в залоге у Банка с момента государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру. Права залогодержателя удостоверяется закладной". (то есть , ещё до момента полной оплаты, квартира уходит в залог банка, заемные средства, исходя из смысла договора пройду через Покупателя).
на мой взгляд, для Продавца такая схема крайне рискованна. Банк категорически протестует против того, чтобы квартира оставалась в залоге Продавца до полной оплаты стоимости договора.
То есть, в результате мы рискуем остаться без денег, и с квартирой, которая будет в залоге Банка, которому останется должен Покупатель.

На мой взгляд, возможным выходом из ситуации будет заключение трехстороннего Договора, где будет прямо прописана Обязанность Банка оплатить вторую часть стоимости договора, путем прямого перевода на ден. счет Продавца.
В случае невыполнения - расторжение договора, и прекращение залога у Банка.
Вот. Как то так.

Господа, и всё-таки, как поступить в данной ситуации.
Правомерно ли подать два иска, к разным ответчикам (один к арендодателю, другой к лицу непосредственно испортившему холодильное оборудование)и в дальнейшем приостановить производство по одному из исков ???

Здравствуйте.
помогите, пожалуйста найти выход из ситуации.
Истекает срок давности (осталось буквально несколько дней) предъявления исковых требований.
Ситуация следующая.
по договору аренды в аренду был предоставлен склад с холодильником для хранения продуктов.
нехороший гражданин проник в данный склад, испортил холодильник, соответственно произошла порча продуктов арендатора.
в принципе, было бы правильнее предъявить иск к нехорошему гражданину, но проблема в том, что он уже в конкурсном как ИП, реестр закрыт. Я полагаю, что мы можем предъявить к нехорошему человеку и за рамками процедуры его банкротства, как к физ. лицу, но особого смысла не видим, так как взять с него совершенно нечего.
Второй вариант, предъявление иска о взыскании убытков к арендатору, в связи с ненадлежащим обеспечением охраны и пропускного контроля в арендованном здании (доказать вину арендатора будет сложно, но в рамках данной темы этот вопрос лучше не обсуждать ) )
Так как срок исковой давности истекает, боюсь ошибиться в выборе надлежащего ответчика.
В связи с этим вопросы:
1) что произойдет в случае подачи иска в отношении одного из возможных ответчиков и его дальнейшей замены ?
2) возможна ли в нашей ситуации одновременная подача двух разных исков или одного иска с привлечением обоих возможных ответчиков??

Здравствуйте. А у меня тут пара вопросов по поводу заявления по вновь открывшимся.

Временный управляющий должника, как лицо, заинтересованное в исходе дела, подал кассационную жалобу на решение суда общей юрисдикции (основание - требования к должнику должны были рассматриваться в рамках дела о банкротстве на основании 63 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" )

Вопросы:

1. Временный управляющий должника, не являлся лицом участвующим в деле, имеет ли он право в принципе, подавать заявление о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам ? (согласно ст. 394 ГПК РФ, я полагаю, что нет).

2.В случае подачи заявления о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам, рассмотрение кассационной жалобы
должно приостанавливаться??
вот. как то так.