EgorM

Как нам выписать старшего с семьей?

Если по тематике этого форума, то... через суд ))

Здравствуйте!
Такая ситуация; Есть жилая площадь ... квартира не приватизирована...
и хочет продать свою долю или разменять и получить деньги.
Какие на это есть у него шансы и могу ли я вообще его выписать?

Если квартира НЕ приватизирована, то что-либо "продать/разменять" кто-либо (особенно без согласия других прописнных) может только через фиктивные (или не очень) браки с рождением малолетних детей или с усыновлением таковых из приюта - т.е. через довольно мудрёные схемы, растянутые (для изображения НЕфиктивности) на годы... Обычно на это идут только с жильём, не подлежащим приватизации (например в домах, являющимися памятниками архитектуры или типа того).
В Вашем же случае для начала нужна приватизиция или просто приготовить некие деньги "за выписку".
Для стимулирования процесса можно затеять суд по истребованию части (половины) комм. платежей (за последние три года)

вообще вопрос "какие у него шансы" что подразумевает? Какая у вас-то ЦЕЛЬ?

... В договоре указывается, что в данной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства отец (даритель) и младший сын ... Как обосновать выселение из квартиры младшего(он совершеннолетний)брата?
Младший брат уже использовал свое право на приватизацию.
Подобная проблема здесь уже рассматривалась, но там квартира не приватизировалась, а была приобретена по договору купли-продажи.

по купле-продаже или в результате дарения - неважно
если в договоре записано, что МБ живёт, то значит имеет право на ЖП (произошло дарение с обременением), и если у него в собственности нет иной недвижимости, то выписать почти никак.

Собственник хочет продать квартиру. В квартире прописаны также дочь собственника и несовершеннолетний сын дочери собственника.
Может ли собственник продать квартиру?
Требуются ли собственнику какие-то разрешения по продаже - например, нужно ли обращаться в органы опеки?
Может ли собственник выписать свою дочь и ее сына?

1. Да, может. Но у потенциального покупателя могут возникнуть серьёзные проблемы (а скорее неразрешимые) по выселению прописанных. Скорее всего они при их желании остаются там жить.

2. Проще начать пробовать продать )) А уж если это кому-то не понравится - сделку остановят и уже точно объяснят, куда и как следует обращаться и каких документов-справок добиваться

3. Только через суд. Подать иск - безусловное право.
А уж там как получится. в зависимости от обстоятельств (кто и на каком их основании вселял, есть ли у них в собственности др. недвижимость итп.)

... снялась сама с регистрации. А сын не хочет . Живет с бывшей женой сейчас (т.е. матерью ) . Мне нужно сейчас продавать эту квартиру . Как быть ?? Квартира в собственности

Выписывать через суд по 31й ЖК
Если они купили-таки квартиру (у сына есть в собственности др. недвижимость), то это нетрудно будет сделать и след. владельцу (по 292)

1. Какие шансы оспорить решение суда о разводе по причине неполучения повестки?
2. Если муж захочет выписать бывшую жену по суду, мотивируя это тем, что у жены есть доля в родительской квартире. Как вариант - оформить дарственную на долю в родительской квартире?

1. если это была (а это получается была) "заочка", то это не оспаривается, а довольно просто отменяется заявлением "нашедшегося" ответчика в течение 10 дней после того, как он узнал(а), - т.е. с того момента, как где-то "расписалась (с датой) в получении" например решения суда...
если возможно, то нужно бороться по этому пункту!
2. скорее всего мужу это будет нетрудно сделать, т.к. в наличии есть др. недвиж. собственность.
если эта собственность "была только вот недавно", то б. муж будет доказывать фиктивность сделки "избавления" от таковой.

ЗЫ. Да и вообще от любовниц иногда быстро возвращаются, если отношения не убивать предварительно "войной до последней капли" ... всякое бывает..

Бррр!...

1. Не оформил юридически! (у нотариуса В УСТАНОВЛЕННЫЙ ЗАКОНОМ СРОК) - это самое главное!
2. Не принимал и фактически (это лишь "подкрепление")
3. Адрес указываете по регистрации, суд отправляет повестку, которая возвращается назад.
Если нужно - ходатайствуете о заочке
Если желаете личной явки - подсказываете суду фактическое местоположение (что не означает, что он непременно получит).

можете вообще заявить в розыск, например под предлогом "взыскания компенсации части коммунальных платежей" или алиментов для матери.
если за три года официально не найдут, - добиваетесь через суд признания умершим/пропавшим без вести, тогда признание 1/4 формально уже будет не "заочкой" ))
но это ж наверное долго для Вас... Делайте, что можно сделать оперативно, а если что - потом уже будете думать и отбиваться

да, 233

Вы подаёте иск, уплатив госпошлину и указав адрес ответчика. Извещение (если Вы не особо заинтересованы) - уже не Ваше дело.
судья назначает предв. заседание, рассылает (заказными, за федеральный счёт) повестки, в т.ч. Вам.
от Вас никаких рассылок и квитанций не требуется, к заседанию у судьи будет своя квитанция, которая будет приобщена к делу.