DamirNA

хотелось бы услышать мнение коллег по п.9.
иски лиц, финансирующих строительство, о признании права собственности на данное недвижимое имущество, а также иски об истребовании этого недвижимого имущества из владения третьих лиц (статья 301 ГК РФ), не подлежат удовлетворению. Заинтересованное лицо вправе предъявить к другой стороне по договору требование об отобрании у неё вещи и передаче кредитору на условиях, определённых договором, а также о возмещении убытков, причинённых неисполнением обязательства по передаче недвижимости (статья 398 ГК РФ).
1) иски о признании права собственности следует квалифицировать как иск о понуждении к исполнению обязанности по передачи в натуре (п.5 проекта). Как понимать п.9, согласно которому иски о признании права собственности не подлежат удовлетворению, а иски о понуждении подлежат?
2) согласно п.5 иск о понуждении подлежит удовлетворению, если а) вещь существует в натуре, б) находится во владении ответчика-продавца, в) право на вещь зарегистрировано.
П.9 говорит о ситуации, когда иск о признании права (читай о понуждении) не подлежит удовлетворению, значит одно из условий п.5 не выполнено. Как в этом случае может быть удовлетворен иск об отобрании вещи?
По моему мнению, в п.9 подразумевались иски о признании и истребовании не к продавцу, а к третьим лицам, хотя такая оговорка сделана только применительно к искам об истребовании. Значит, кому первому передали, тот и хозяин. Что касается иска об отобрании, он подлежит удовлетворению при наличии условий из п.5.