Screamo

разорвать договор у бабули не получится, если конечно она не докажет, что Вы нарушали его условия. Доказательством нарушения общественного порядка (одно из оснований для расторжения договора) могут быть акты, свидетельствующие о каком то происшествии, и представленные Вам на подпись, или акт об отказе Вам подписать; жалобы на Вас в милицию (фиксируются в ОВД), иные письменные доказательства. Если таких доказательств нет, и в договоре не написано, что арендодатель (наймодатель) может расторгнуть договор досрочно в одностороннем внесудебном порядке, то смело живите до марта 2010 года.

В договоре указана единственная причина, по которой арендодатель может расторгнуть договор:
Если арендатор нарушает условия настоящего договора (номера 2 пунктов).
Пункт 1 гласит: Своевременно выплачивать арендную плату (в чём проблем не возникает)
Пункт 2 гласит: Использовать квартиру для проживания в соответсвии с действующими правилами пользования жилыми помещениями.

Уточнение в следующем:
Где я могу ознакомиться с этими самыми правилами?
Что бы быть вооруженным, как говорится.

Спасибо огромное за ответ.

Доброго всем времени суток.

Надеюсь очень на вашу помощь или подсказку по моей проблеме.

Дело вот в чём:
Снимаю комнату третий месяц.
К арендодателю (по пунктам договора) никаких претензий нет (свет есть, вода есть, стены по ночам не сверлят).
Но в последний месяц хозяйка (живёт в соседней комнате) через чур (как мне кажется) предвзято стала относиться ко мне.
Не говоря причины своего недовольствия, она "угрожает", что выселит меня.

Когда я мылся, она (неведомым образом) открыла дверь в душ и начала орать, что бы я выходил.
Причины я так и не понял, потому что она её не говорит!

Казалось бы мелочи, однако очень не хочется ещё раз платить риелтору за другую комнату.
А хозяйка именно угрожает, что "Ты не доживёшь тут до следующего месяца!"

Ситуация, конечно, не в мою пользу.
Однако могу ли я надееться на неустойку в случае, если она "разорвёт" договор, т.к. договор заключен до марта 2010 года.

Со своей стороны могу сказать, что спокойствия я не нарушаю. Вредных привычек не имею (и иметь не собираюсь). В комнату никого не вожу. Музыку громко не слушаю (только в наушниках). Оплачиваю аренду во время, без задержек.

Однако, как я смогу это доказать в случае чего?
Или как арендодатель сможет доказать обратное?

Спасибо за внимание.
Надеюсь на конструктивный ответ.