sergm1976

Но обычному человеку все равно не понять, почему  в УК просить почистить снег бесполезно, а надо идти с этим вопросом в суд.

 

В нашем городе этот вопрос решили намного проще. Под домом землеотвод по фундаменту. А вся остальная территория она муниципальная и уже администрация платит и требует от обслуживающих компаний выполнения работ по очистке от  снега.

Добрый день ! Много написали, обсуждать не буду. Напишу свое мнение. Сразу говорю я УК.

1. УК согласно ЖК РФ ст.154 выполняет 3 вида услуги

- текущее содержание

- текущий ремонт

- и все таки Управление (это должен быть отдельный вид работ).

2. Подписывать надо 3 акта. С одной стороны УК с другой стороны председатель совета дома, согласно ст.161.1  ЖК РФ.

    и может быть еще один акт на ремонт подъезда раз в 35 лет !!!

 

Мы пытались считать работы по видам, после 250 штук сбились, согласитесь на каждую разновидность работ делать свои акты .... Забил гвоздик - акт. Подмел пол - акт. Скинул снег с крыши - акт. 

Да собственно и за это я "ЗА", только за это надо будет мне оплатить, а смету мы посчитаем.

 

Ну а если нет председателя совета дома, то и нет соответственно АКТА. Я не обязан искать непонятно кого для подписания этих бумажек.

Как я долго не боролся, на прошлой неделе пригласили в администрацию города к главе... Дали понять, что бы не создавал головные проблемы для администрации города. Итог, инициативная группа ушла из нашего офиса за протоколом общего собрания. Скорее всего придется с ними работать дальше, наша компания срочно разрабатывает тариф выше чем у всех именно для этого дома))) и ужесточает условия договора управления. О подробностях буду сообщать ( если есть интерес).

На прошлой неделе все собственники были уведомлены о прекращении действия договора управления.
На этой неделе до них начало доходить, что проснувшись после празднования Нового года, у них нет УК, соответственно не моют, не убирают, мусор не вывозят и т.д. Сегодня инициативная группа сообщила нам, что они желают "управляться" нашей компанией.
Вот собственно и вопрос, как я, как УК, могу уклониться от заключения договора с этим домом???

На закон сослаться не могу. Надо смотреть тех паспорт дома и право вашей собственности, может быть вы в чистом виде отдельное здание просто примыкаете??? Ну а если вы сразу были построены вместе с этим домом и имеете общий кадастровый ( даже не знаю как это точно объяснить) то скорее всего только через суд, и так думаю что шансы есть. Лично я с такими собственниками договариваюсь на некую сумму к примеру по тарифу для 5 этажных домов.