колька

ч.4 статьи 445 ГК РФ говорит, что: Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Наши продавцы уклоняются от заключения основного договора в срок, предусмотренный предварительным. На сделку НЕ явились, несмотря на письменное уведомление.
Вопрос: (мы уже не хотим покупать у них квартиру, потому что они редиски):
1) Возможно ли в суде ТОЛЬКО взыскать убытки, не понуждая продавцов заключать основной договор с нами?
2) Продолжает ли действовать предварительный договор, если срок, в который мы должны были заключить основной договор истек сегодня? (при взыскании убытков надо ли просить суд расторгнуть предварительный договор)?

подскажите пожалуйста, чем подтвердить качество и безопасность товара при предъявлении требования покупателя, если товар не подлежит обязательной сертификации, например при продаже в магазине новогодней мишуры