Abrussia

Ионыч,6.10.2010 - 11:46
Да, если сможете вернуть положение дел в исходное состояние - через суд отмените все состоявшиеся выделы, решения собораний, постановки участков на кадастровый учет. Поверьте - это очень и очень непросто, даже при наличии нарушений со стороны выделенцев. Опять таки срок исковой давности (3 года в данном случае) прошел. И лишь после этого вы сможете начать процедуру согласования выдела СО ВСЕМИ пайщиками, в том числе с теми, кого вы вернули ("теоретически") в общий участок...

Здравствуйте.
Решения собрания на котором участок был поделен, мы не можем найти - ни в Кадастре, ни в местной администрации.
В случае если мы его не найдем, есть ли шанс добиться отмены раздела в Суде? И на кого вообще подавать в Суд?
Заранее спасибо.

Я хочу все разузнать про собрание, на котором участок был поделен. В администрации ни протокола, ни списка участвующих в собрании, нет. Насколько сказано в Законе "О сельхозземле", протокол и списки составляются в трех экземплярах. Один остается в администрации. Если в администрации нет, могу я подать в Суд, чтобы все это разделение признать незаконным???

Участок общий поделили, скорее всего, именно в силу неравноценности земли на этих двух участках. На "плохом" участке площади долей, отведённые под каждого участника ОДС, должны быть больше, чтоб количество баллогектаров осталось тем же. Площади долей на вашем участке больше по размеру?
Суд же признает то деление неправомочным только в том случае, если вы получили меньше баллогектаров, чем положено..

В том то и дело, что дольщики на хорошем участке, фактически получили больше земли, чем общая площадь их участков.
Где взять баллогектары? И как их сопоставлять с фактической площадью?
Я очень признателен за ответы. Тода, хаверим!

Ионыч,7.10.2010 - 13:12
В кадастровой выписке указано: п.5 - Единое землепользование. Что это значит?
Где мне взять боллогектары?
Почему к нулю? Я хочу все разузнать про собрание, на котором участок был поделен. В администрации ни протокола, ни списка участвующих в собрании, нет. Насколько сказано в Законе "О сельхозземле", протокол и списки составляются в трех экземплярах. Один остается в администрации. Если в администрации нет, могу я подать в Суд, чтобы все это разделение признать незаконным???
Спасибо за помощь. Вы очень многое для меня разъяснили. Я не юрист, просто хотел выделить свою долю. Юристов в нашей деревне нет. В городе все дорого. Хочу сам попробовать.

[quote name='Lexus007' date='7.10.2010 - 13:00']
[quote]Срок исковой давности должен исчисляться с момента когда узнали или когда должны быть узнать. Должен я был узнать из объявления (в газете) или после отдельного уведомления о выплате компенсации? Если всего этого не было...[/quote]
К чему эти вопросы? Вы же сказали, что наследник...
[quote name='Abrussia' date='7.10.2010 - 9:25']Землю я получил по наследству. В свидетельстве о праве собственности указан  кадастровый номер нехорошего участка.
[/quote]
Вы что ж получается не согласны со своим наследством?.

Хотел выделить в натуре свою долю. Кадастровая отказывается ставить на учет, сказали, что, мол, у вас другой участок. Каким образом моя доля оказалась на плохом участке, толком не говорят. В Свидетельстве о праве также номер плохого участка. Ничего понять не могу, поэтому и обратился на ваш форум.
Спасибо.

Ионыч,7.10.2010 - 12:05
скорее всего это ваше субъективное мнение - кадастровая стоимость участков наверняка одинаковая. За "ранее предусмотренной" компенсацией вам надо было ходить до 01.08.2008 - общий срок исковой давности 3 года на защиту права требовать компенсацию прошел, поскольку
Вот этот абзац из статьи 13 Закона:
"В случае, если рыночная стоимость выделяемого земельного участка в расчете на единицу площади ниже рыночной стоимости оставшегося после выделения земельного участка, соответствующая компенсация выплачивается участнику долевой собственности, осуществившему выдел земельного участка."
перестал действовать с 31 июля 2005 года
с 07.03.2005 по 30.07.2005 (с изм. от 07.03.2005)

Кадастровая стоимость разная: 1 участок (плохой) - кад. ст. 20426887,8 руб./S 39177000 кв.м. = 0,521 руб./кв.м; 2 участок (хороший) - кад. ст. 13051684,8 руб./S 11698001 кв.м. = 1,115 руб./кв. м.
Срок исковой давности должен исчисляться с момента когда узнали или когда должны быть узнать. Должен я был узнать из объявления (в газете) или после отдельного уведомления о выплате компенсации? Если всего этого не было...
Еще посчитал общую площадь долей собственников на хорошем участке и сравнил с площадью хорошего участка. Оказалось, что общая площадь долей меньше на 150 га площади хорошего участка. Это что-нибудь да значит???
Спасибо Вам!!!