как продать собственность 1/2 доли в квартире.
В натуре раздела не было, но определен порядок пользования. Сохранится ли установленный судом порядок пользования квартирой для покупателя или ему надо будет заново устанавливать?
Могу ли я сама определить продажную стоимость квартиры? Как потом? я должна сначала предложить собственнику другой 1/2 доли купить? Письменно? Сколько ждать ответ? и пр.... Как все по умному сделать?
Или например второй вариант, если я найду обмен моей доли на другое жилье, то как тогда?
И еще необходимо ли согласие органов опеки, если мой малолетний ребенок не имеет рос.гражданства?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 10
#2
Отправлено 27 June 2005 - 14:24
zesario
При таком количестве вопросов в Вашей ситуации самым умным было бы обратиться к юристу в реале... Вы злоупотребляете возможностью задавать здесь вопросы... Создали несколько тем по одной ситуации и задаете в них пересекающиеся вопросы, при том, что ничего оригинального в Вашей ситуации нет, ответы практически по всему спектру вытекающих из нее вопросов давались на форуме неоднократно... Прочтите Правила и воспользуйтесь Поиском - для начала...
Как все по умному сделать?
При таком количестве вопросов в Вашей ситуации самым умным было бы обратиться к юристу в реале... Вы злоупотребляете возможностью задавать здесь вопросы... Создали несколько тем по одной ситуации и задаете в них пересекающиеся вопросы, при том, что ничего оригинального в Вашей ситуации нет, ответы практически по всему спектру вытекающих из нее вопросов давались на форуме неоднократно... Прочтите Правила и воспользуйтесь Поиском - для начала...
#3
Отправлено 27 June 2005 - 14:36
Сохранится ли установленный судом порядок пользования квартирой для покупателя или ему надо будет заново устанавливать?
Заново
Как потом? я должна сначала предложить собственнику другой 1/2 доли купить? Письменно? Сколько ждать ответ? и пр....
Почитайте ст. 250 ГК РФ.
Или например второй вариант, если я найду обмен моей доли на другое жилье, то как тогда?
Тогда - мена.
И еще необходимо ли согласие органов опеки, если мой малолетний ребенок не имеет рос.гражданства?
Ребенок собственник? Если нет, то не нужно.
#5
Отправлено 29 June 2005 - 12:44
Pastic
Можно уточнить - почему?Сохранится ли установленный судом порядок пользования квартирой для покупателя или ему надо будет заново устанавливать?
Заново
#6
Отправлено 29 June 2005 - 17:15
DraGon
Потому, что с момента регистрации перехода права собственности появляется новый собственник, имеющий право требовать определения нового порядка пользования (п.1, ст.246) и не указанный в том решении суда. В старом законодательстве , мне кажется, была норма о переходе установленного порядка пользования на нового собственника.
Отвечу с разрешения PasticМожно уточнить - почему?
Потому, что с момента регистрации перехода права собственности появляется новый собственник, имеющий право требовать определения нового порядка пользования (п.1, ст.246) и не указанный в том решении суда. В старом законодательстве , мне кажется, была норма о переходе установленного порядка пользования на нового собственника.
#7
Отправлено 29 June 2005 - 19:19
Lawyer-5
Я сомнение еще не оформил, но чувствую - что-то тут не так... Хотя если судом установлен порядок, то, скорее, "можно" новый установить порядок, а не "надо".
А если договором порядок установлен?
247определения нового порядка пользования (п.1, ст.246)
Я сомнение еще не оформил, но чувствую - что-то тут не так... Хотя если судом установлен порядок, то, скорее, "можно" новый установить порядок, а не "надо".
А если договором порядок установлен?
#8
Отправлено 29 June 2005 - 21:03
DraGon
Равно как у второго сособственника нет никаких обязанностей перед новым. Хотя тут в принципе возможен вариант цессии.
Судебное решение однозначно не создает никаких обязанностей для лиц, не участвовавших в деле.
Все очень просто - новый собственник никоим образом не обязан соблюдать как письменное соглашение, так и устное (либо конклюдентное).А если договором порядок установлен?
Равно как у второго сособственника нет никаких обязанностей перед новым. Хотя тут в принципе возможен вариант цессии.
Судебное решение однозначно не создает никаких обязанностей для лиц, не участвовавших в деле.
#9
Отправлено 30 June 2005 - 02:18
Можно уточнить - почему?
А можно сначала воспользоваться поиском? Минимум раз 5-6 обсуждалось детально.
#10
--Алёна--
Отправлено 28 August 2006 - 22:39
А если немного другая ситуация. Мне вот хочется разделить собственность, возник один вариант, хотела посмотреть его, но в поиске нет. Нас трое сестер и у нас по 1/3 доли в однокомнатной квартире, которые мы получили по наследству. У всех у нас имеются свои квартиры. Мы с сестрой Л. хотим продать квартиру и поделить деньги. Сестра Т. этого не желает и фактически сделала из квартиры притон для своего сыночка. Юристы нам советуют передать наши доли Т., а с неё взыскать компенсацию, так как выдел доли в натуре невозможен. Всё это сделать через суд. Потом при исполнении решения о взыскании наложить арест и продать через торги квартиру. Нам не верится, что это вообще возможно, так как больно сложно. Может ли кто-то подсказать другой путь?
#11
Отправлено 28 August 2006 - 23:24
А если немного другая ситуация.
А задавать один и тот же вопрос в разных темах правилами форума КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО. Это так, к сведению.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
