Уважаемые господа!
В августе 2003 года между нашей организацией и администрацией района был подписан договор аренды земельного участка для эксплуатации рынка сроком на один год. В июля 2004 года договор был продлен, так же сроком на один год. 01 июля 2005 года заканчивается срок. Нами 01 июня 2005 года (согласно условиям договора) было подано заявление на продление договора аренды. Однако глава администрации по необъяснимым причинам отказывается подписывать договор.
Один из пунктов договора гласит" В случае принятия решения об использовании земельного участка в целях не связанных с арендой, либо при допущени "Арендатором" существенных нарушений условий договора аренды, предупредить "Арендатора" за три месяца до истечении срока действия договора аренды о его прекращении.
Какие могут быть мои дальнейшие действия?
|
|
||
|
|
|
|
Договор аренды земельного участка
Автор
--Юлия--
, 24 Jun 2005 16:44
Сообщений в теме: 9
#3
Отправлено 27 June 2005 - 23:43
Действия простые - если сдадут кому-либо еще - то перевод прав и обязанностей покупателя.
Если будут пользоваться сами - то ничего Вы не сделаете, имеют право.
А вообще-то, есть норма ГК Рф о том, что если по истечении срока действия договора аренды арендатор продолжает пользоваться арендуемым имуществом договор считается заключенным на неопределенный срок. То есть расторгнуть его можно в любое время с обязательным уведомлением за три месяца. То есть, если Вас 01.07. не выгоняют, значит, как минимум три месяца Вы еще там сидите, а там - как бог даст.
Подумайте насчет 36 ЗК РФ, может у Вас там объекты недвижимости имеются (не временные, а капитальные).
Добавлено @ 20:44
И еще: надо обязательно договор посмотреть, вдруг там что интересное по этому поводу есть.
Если будут пользоваться сами - то ничего Вы не сделаете, имеют право.
А вообще-то, есть норма ГК Рф о том, что если по истечении срока действия договора аренды арендатор продолжает пользоваться арендуемым имуществом договор считается заключенным на неопределенный срок. То есть расторгнуть его можно в любое время с обязательным уведомлением за три месяца. То есть, если Вас 01.07. не выгоняют, значит, как минимум три месяца Вы еще там сидите, а там - как бог даст.
Подумайте насчет 36 ЗК РФ, может у Вас там объекты недвижимости имеются (не временные, а капитальные).
Добавлено @ 20:44
И еще: надо обязательно договор посмотреть, вдруг там что интересное по этому поводу есть.
#4
Отправлено 28 June 2005 - 00:31
alex48 вот так вот прям все серьезно, да? Что же делать...арендатор продолжает пользоваться арендуемым имуществом
yaliya, администрация направляла Вам уведомление о том, что не намерена продлять договор?
#5
Отправлено 29 June 2005 - 17:14
alex48 Спасибо за содействие! Нет, администрация о намерении расторгнуть договор никаких уведомлений не направляла. Два года назад, когда мы получили этот земельный участок, он представлял собой територию без каких либо комуникаций. За данный период нами произведене следующие работы: возведение электролинии протяженностью 400 метров, отсыпка и организации площадки под торговлю, площадью 576 кв.м.,
отсыпка и организация стоянки для грузовых автомобилей, площадью 600 кв.м. Строительство торговых прилавков на сумму 320000 руб. Это из капитальных строений, то что с собой не унесешь. Однако проекта на строительства этих сооружений нет. Но земельный комитет до сведения мы доводили, что нами эти работы производятся. К сожалению договор я отсканировала, но прикрепить файл не получается, посижу, помучаюсь, может получится.
отсыпка и организация стоянки для грузовых автомобилей, площадью 600 кв.м. Строительство торговых прилавков на сумму 320000 руб. Это из капитальных строений, то что с собой не унесешь. Однако проекта на строительства этих сооружений нет. Но земельный комитет до сведения мы доводили, что нами эти работы производятся. К сожалению договор я отсканировала, но прикрепить файл не получается, посижу, помучаюсь, может получится.
#6
Отправлено 01 July 2005 - 12:32
именно, продолжает пользоваться арендованным имуществом, а какой срок, пользоваться?арендатор продолжает пользоваться арендуемым имуществом
#7
Отправлено 02 July 2005 - 14:32
Господа юристы!
Пожалуйста, помогите!
Есть временная постройка, которая не зарегестрирована в гос.органе.Договор аренды уже заключен на сдачу такой постройки в аренду, однако его могут признать недействительным.Каким образом можно узаконить этот договор?
Пожалуйста, помогите!
Есть временная постройка, которая не зарегестрирована в гос.органе.Договор аренды уже заключен на сдачу такой постройки в аренду, однако его могут признать недействительным.Каким образом можно узаконить этот договор?
#8
Отправлено 02 July 2005 - 19:41
YanulyaЕсть временная постройка, которая не зарегестрирована в гос.органе
В каком органе? Если вы о регистрирующем, то права на временные постройки не подлежат государственной регистрации.
Разрешение на возведение временной постройки есть?
#9
Отправлено 03 July 2005 - 05:34
В том то и дело, что нет.А строительство уже близится к завершению.Договор заключен.Если арендаторы узнают о незаконности временной постройки, чем нам( арендодателям это грозит) ?В каком органе? Если вы о регистрирующем, то права на временные постройки не подлежат государственной регистрации.
Разрешение на возведение временной постройки есть?
#10
Отправлено 04 July 2005 - 10:12
1. Сносом постройкиЕсли арендаторы узнают о незаконности временной постройки, чем нам( арендодателям это грозит) ?
2. Договор аренды ничтожен
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
