Неоднократно встречал в договорах аренды с КУГИ (Питер) такую фразу:
"В случае досрочного расторжения договора аренды субарендаторы не имеют права на заключение договора аренды с Арендодателем на тех же условиях"
А как же ГК?
Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды
1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
прекращение то договором не предусмотрено! Предусмотрено ограничение права!!!
|
|
||
|
|
|
|
Интересное в договоре
Автор
--Хомяк--
, 29 Jun 2005 17:42
Сообщений в теме: 8
#3
Отправлено 30 June 2005 - 15:54
Если иное не предусмотрено договором аренды
Это как раз и есть иное и предусмотренно договором.
"В случае досрочного расторжения договора аренды субарендаторы не имеют права на заключение договора аренды с Арендодателем на тех же условиях"
#4
Отправлено 30 June 2005 - 16:09
-Хомяк-
ИМХО Вы правы, положение договора не соответствует ГК.
Только для чего это Вам?
ИМХО Вы правы, положение договора не соответствует ГК.
Только для чего это Вам?
#5
Отправлено 30 June 2005 - 16:26
Не сумел увидеть несоответствие... И вообще какой-либо неправильности не увидел.положение договора не соответствует ГК
#6
--Хомяк--
Отправлено 30 June 2005 - 16:53
В кугишном договоре не предусмотрено что
Следовательно положения договора в этой части не соответствуют ГК.
Недействительность договора в этой части возможна?
Предусмотрено лишение субарендатора правадосрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды
на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды
Следовательно положения договора в этой части не соответствуют ГК.
Недействительность договора в этой части возможна?
#7
-Guest-
Отправлено 30 June 2005 - 16:57
ИМХО Вы правы, положение договора не соответствует ГК.
Только для чего это Вам?
А для того это мне чтоб я как субарендатор был спокоен на срок действия договора аренды (основного), что в случае досрочного расторжения последнего меня никто не попрет из субарендуемых помещений.
С уважением
#8
Отправлено 30 June 2005 - 18:36
Т.е. права на обязательное заключение вообще договора аренды субарендатора не лишают. Лишают права арендовать на тех же условиях. И право арендодателя изменять условия предусмотрена договором аренды. Об этом праве арендодателя субарендатор должен знать от арендатора.Предусмотрено лишение субарендатора права на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды
Возможно, я ошибаюсь, и слова "иное предусмотрено договором" относятся только к "не прекращается".
#9
Отправлено 30 June 2005 - 19:24
DraGon
ИМХО фраза "в этом случае" свидетельствует об обратном. Т.е. если договор субаренды прекращается, поскольку иное не предусмотрено договором, ТО ....
ИМХО фраза "в этом случае" свидетельствует об обратном. Т.е. если договор субаренды прекращается, поскольку иное не предусмотрено договором, ТО ....
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
