Сообщений в теме: 8

[vikont]

Граждане, помогите советом.
Человек был членом ГСК лет 30ть, был у него гараж. ГСК находится в городе у железной дороги. Кроме членской книжки у человека никаких документов не было, как и у всех членов ГСК. Считался ли он юридически собственником гаража, но исправно платил налог за гараж.
Два года назад, в октябре, гараж продал: пришли с покупателем к председателю ГСК, написал, кажется, заявление о выходе из кооператива, заплатил бухгалтеру 1200 р., отдал книжку, получил деньги с покупателя и распрощались.
В прошлом году налоговая прислала уведомление - заплатил налог, деньги небольшие. Думал, информация до налоговой не дошла, председатель не известил или кому положено или еще какое недоразумение. В этом году опять прислали. Пошел разбираться, неси, говорят, договор. Так его ж и не было. Гараж раньше никак и нигде не регистрировался и не оформлялся, кроме ГСК.

Как быть человеку? Не платить же налог пожизненно. Ситуация, наверное, распространенная.

[vikont]

Люди, не уж то никто не сталкивался? Таких гаражей, наверное, процентов 90 по стране.
Уточняю, гараж металический. Кроме членской книжки- ничего.

[Skif]

Ну договор то просили между Вами и покупателем. Причем тут ГСК.

ЕЩЕ Законом РСФСР "О собственности в РСФСР" было установлено, что члены потребкооперативов, полностью внесшие свой паевой взнос , в том числе, за гараж, предоставленный в пользование, приобретают право собственности на это имущество и вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Этим правоотношенимя была придана обратная силв, т.е. член кооператива является собственником независимо от того, когда им уплачен пай (до или после вступления в действие закона).

[Galka]

а переход права собственности на гараж был зарег-н в регистрационной палате? если нет, то ваш клиент продолжает оставаться собственником гаража, даже если получил с покупателя деньги за него.

[Skif]

Galka
дык гараж вроде металлический, вряд ли это недвижимость

[vikont]

В рег.палате переход собственности не регистрировался.
Я ж говорю. Кроме членской книжки ничего не было. Отдал ее преду ГСК и все. Заявление о выходе написал.
Достаточно ли будет предоставить в налоговую справку от председателя с печатью ГСК, что старый хозяин перестал быть членом ГСК и продал гараж новому хозяину?
Или заставлять нового хозяина регистрироваться, под предлогом, что собственность еще не его.
Но во втором случае я сомниваясь. Гараж металический у железной дороги. Вряд ли там что от вообще регистрировалось.

[Дождь]

vikont

В рег.палате переход собственности не регистрировался

правильно, потому что объекта недвижимости вроде как нет и не было никогда. Права на гараж-то зарегистрированы не были, даже как на временное сооружение.

Достаточно ли будет предоставить в налоговую справку от председателя с печатью ГСК, что старый хозяин перестал быть членом ГСК и продал гараж новому хозяину?

честно говоря, не могу сказать. По идее, тут должно быть указано, что "с этого человека налог больше не брать, а брать вот с этого, ибо он новый владелец сооружения". Вы ведь платите налог по факту, документов-то никаких нет.
Кстати, налог-то как называется? Налог за пользование землей, налог на имущество или как?

Или заставлять нового хозяина регистрироваться, под предлогом, что собственность еще не его

Это как? что значит регистрироваться? что регистрировать, если собственности нет, да и объекта по сути нет? Уточните вопрос, пжлста.
о ГСК и договорах купли-продажи почитайте вот здесь
http://forum.yurclub...земельный налог
может, что вычитаете полезное
Добавлено @ 10:24
П.С.

Не платить же налог пожизненно

Если так и не найдете ответа, что сделать, чтобы налоги были перенаправлены новому владельцу гаража, попробуйте с ним договориться, мол, я тебе приношу квиточки, а ты оплачиваешь

[vikont]

Объект налогообложения - гараж
С регистрацией я разобрался. Ничего здесь делать не надо.
А что во в налоговую предоставить ?

[Skif]

Для начала попробуйте предложить покупателю подписать договорчик. Может и согласится.