Ситуация такова. У организации "А" имеется на праве собственности первый этаж 4-х этажного дома, остальные этажи принадлежат муниципалитету. "А" сдает в аренду помещения 1-го этажа организации "Б". Ни у "А" ни у "Б" договоров на обслуживание помещений (ремонт электропроводки, канализации. . .) ни с кем не заключено. Получается текущий ремонт Арендатор, т.е. "Б" осуществляет за свой счет, своими силами (нанимает соответсвующих специалистов или специализирующие организации).
Так вот, прорвало канализационную трубу в потолочном перекрытии между 1-м и 2-м этажом. (всего скорее по вине жильца сверху). ЖЭК хочет разворотить потолок, устранить поломку. Глупый вопрос: не придется ли организации "А" потом стоимость ремонтных работ оплачивать???
Спасибо.
|
|
||
|
Если вы разрушаете свободный рынок, вы создаете черный рынок. Там, где существует десять тысяч предписаний, не может быть никакого уважения к закону. Уинстон Черчилль
|
|
|
Сообщений в теме: 4
#2
Отправлено 10 August 2005 - 03:36
Как можно обслуживать канализационнную трубу в потолочном перекрытии?
Если будет установлена вина жильца второго этажа ( акт, заключение комиссии и т.п.), то обязанность по устранению последствий должна быть возложена на него.
Если он не будет ничего делать, то ремонт за свой счет может сделать собственник А разрушенного потолка с последующим взысканием понесенных расходов с виновника аварии.
А в чем собственно сомнения?
Добавлено @ 00:38
Я сейчас подумал, каким образом по вине жильца может прорвать канализационную трубу, он что туда какал что-ли?
Если будет установлена вина жильца второго этажа ( акт, заключение комиссии и т.п.), то обязанность по устранению последствий должна быть возложена на него.
Если он не будет ничего делать, то ремонт за свой счет может сделать собственник А разрушенного потолка с последующим взысканием понесенных расходов с виновника аварии.
А в чем собственно сомнения?
Добавлено @ 00:38
Я сейчас подумал, каким образом по вине жильца может прорвать канализационную трубу, он что туда какал что-ли?
#3
Отправлено 10 August 2005 - 04:50
1) Канализационные трубы находятся в потолочном перекрытии-сам очень удивился. А по поводу "обслуживания", я имел ввиду, что ни с какой организацией на осуществления подобного рода ремонтных работ договоров заключено не было.
2) В том то и дело, что "А" не желает нести расходов. Т.е. допустим Арендодатель дает согласие на долбеж потолка, Арендатор пускает в помещение работников ЖЭУ, они делают там свое дело. Вот и возникает 2 вопроса: 1. За долбеж потолка ЖЭУ счет предъявить могут ли? 2. Как я понимаю после ЖЭУ останется ряд воспоминаний, в качестве содраных потолочных плиток, испорченых обоев...эти повреждения будут исправлены за чей счет?
3) Возможно "кака" жильца и текла по тем самым канализационным трубам, но не в этом его вина
, а в том, что был затеян капит.ремонт квартиры, в которой все долбилось и рушилось-это могло повлиять на разгерметизацию штоль трубы. А как установить вину жильца, т.е. как получить заключение соответсвующей комиссии? Арендодатель денежку кому-то за нее заплатить должен?
2) В том то и дело, что "А" не желает нести расходов. Т.е. допустим Арендодатель дает согласие на долбеж потолка, Арендатор пускает в помещение работников ЖЭУ, они делают там свое дело. Вот и возникает 2 вопроса: 1. За долбеж потолка ЖЭУ счет предъявить могут ли? 2. Как я понимаю после ЖЭУ останется ряд воспоминаний, в качестве содраных потолочных плиток, испорченых обоев...эти повреждения будут исправлены за чей счет?
3) Возможно "кака" жильца и текла по тем самым канализационным трубам, но не в этом его вина
, а в том, что был затеян капит.ремонт квартиры, в которой все долбилось и рушилось-это могло повлиять на разгерметизацию штоль трубы. А как установить вину жильца, т.е. как получить заключение соответсвующей комиссии? Арендодатель денежку кому-то за нее заплатить должен?
#4
Отправлено 10 August 2005 - 13:20
Для установления причин аварии ЖЭУ (по вашему заявлению) может создать комиссию, которая и придет к определенным выводам.
Также можно назначить за свой счет экспертизу, если желаете.
За чей счет будут устраняться последствия аварии - за счет виновного лица, еслионо будет установлено. Если же виновных лиц не будет, за счет ЖЭУ, подобные неисправности на их совести.
Также можно назначить за свой счет экспертизу, если желаете.
За чей счет будут устраняться последствия аварии - за счет виновного лица, еслионо будет установлено. Если же виновных лиц не будет, за счет ЖЭУ, подобные неисправности на их совести.
#5
Отправлено 10 August 2005 - 19:05
Cresendo
огромное спасибо за помощь! Сегодня сходил в ЖЭУ, связался с участковым, объяснил им что мужик сверху обязан пустить работников ЖЭУ (не пускал он их, не разрешал пол ковырять), в итоге завтра они пойдут к мужику, для меня проблем меньше. Но, а если он их так и не пустит, благодаря Вам знаю как действовать. Еще раз спасибо!
огромное спасибо за помощь! Сегодня сходил в ЖЭУ, связался с участковым, объяснил им что мужик сверху обязан пустить работников ЖЭУ (не пускал он их, не разрешал пол ковырять), в итоге завтра они пойдут к мужику, для меня проблем меньше. Но, а если он их так и не пустит, благодаря Вам знаю как действовать. Еще раз спасибо!
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
