Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

обеспечение займа


Сообщений в теме: 4

#1 Люля

Люля
  • Новенький
  • 24 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 12 August 2005 - 18:42

Помогите, плиз.
Такая ситуация. Физик купил земельный участок под строительство многоэтажного жилого дома.
Мой клиент дал ему денег на покупку з/у. Передача денег никак не оформлялась.
Собираются вместе строить дом, но до его строительства еще ого-го сколько - проект, то, се.
Вот мой клиент и обеспокоился- а ну как деньги не вернут. (тем более, что у физика уже 3 инфаркта было). Хочет так оформить займ, что бы в случае не возврата д. средств, земельный участок перешел в его собственность .
Физик не против.
Подскажите, плиз, варианты.


Добавлено @ 15:50
Я понимаю, залог не подходит.
Продумываю вариант внесения физиком з/у в уставный капитал ООО моего клиента.
Можно КП части з/у. Но в этом случае, после постройки жилого дома при участии дольщиков, све равно придется земельный участок им передавать а в нашем городе это такой гем.....ой.
  • 0

#2 Денежка

Денежка
  • Старожил
  • 5291 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 12 August 2005 - 20:01

Люля

Хочет так оформить займ, что бы в случае не возврата д. средств, земельный участок перешел в его собственность .

после постройки жилого дома при участии дольщиков, све равно придется земельный участок им передавать

А в чем же прелесть такого оформления займа тогда? :)
И когда вообще-то планируется деньги возвращать?

Я понимаю, залог не подходит.

Заемщик может кредит в банке взять под залог участка.
  • 0

#3 VALM

VALM
  • Новенький
  • 28 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 12 August 2005 - 20:13

Неуверен, но что если попробовать заключить отступное (отступиться земельным участком от заема). Заключить договор отступного без дат.
Если заем будет возвращен в срок, то договор отступного будет недействителен. Если деньги в срок не вернет, то проставить дату на отступном и вперед.
  • 0

#4 kuropatka

kuropatka

    подшишечник

  • Partner
  • 21327 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 12 August 2005 - 23:18

Люля

Хочет так оформить займ, что бы в случае не возврата д. средств, земельный участок перешел в его собственность.

Так не бывает. Либо передавайте ЗУ в собственность заимодавца сразу, либо залог - тогда у заимодавца будет право оставить его за собой при повторно несостоявшихся торгах.


VALM

если попробовать заключить отступное (отступиться земельным участком от заема). Заключить договор отступного без дат. Если заем будет возвращен в срок, то договор отступного будет недействителен. Если деньги в срок не вернет, то проставить дату на отступном и вперед.

Забываете про госрегистрацию перехода права... Если заемщик продаст это имущество ранее, то все отступное превратится в пшик.
  • 0

#5 Сунь-ят-сен

Сунь-ят-сен
  • Новенький
  • 27 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 13 August 2005 - 01:32

Не забудьте ещё про закон о долевом участии в строительстве.
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных