|
||
|
обеспечение займа
#1
Отправлено 12 August 2005 - 18:42
Такая ситуация. Физик купил земельный участок под строительство многоэтажного жилого дома.
Мой клиент дал ему денег на покупку з/у. Передача денег никак не оформлялась.
Собираются вместе строить дом, но до его строительства еще ого-го сколько - проект, то, се.
Вот мой клиент и обеспокоился- а ну как деньги не вернут. (тем более, что у физика уже 3 инфаркта было). Хочет так оформить займ, что бы в случае не возврата д. средств, земельный участок перешел в его собственность .
Физик не против.
Подскажите, плиз, варианты.
Добавлено @ 15:50
Я понимаю, залог не подходит.
Продумываю вариант внесения физиком з/у в уставный капитал ООО моего клиента.
Можно КП части з/у. Но в этом случае, после постройки жилого дома при участии дольщиков, све равно придется земельный участок им передавать а в нашем городе это такой гем.....ой.
#2
Отправлено 12 August 2005 - 20:01
Хочет так оформить займ, что бы в случае не возврата д. средств, земельный участок перешел в его собственность .
А в чем же прелесть такого оформления займа тогда?после постройки жилого дома при участии дольщиков, све равно придется земельный участок им передавать
И когда вообще-то планируется деньги возвращать?
Заемщик может кредит в банке взять под залог участка.Я понимаю, залог не подходит.
#3
Отправлено 12 August 2005 - 20:13
Если заем будет возвращен в срок, то договор отступного будет недействителен. Если деньги в срок не вернет, то проставить дату на отступном и вперед.
#4
Отправлено 12 August 2005 - 23:18
Так не бывает. Либо передавайте ЗУ в собственность заимодавца сразу, либо залог - тогда у заимодавца будет право оставить его за собой при повторно несостоявшихся торгах.Хочет так оформить займ, что бы в случае не возврата д. средств, земельный участок перешел в его собственность.
VALM
Забываете про госрегистрацию перехода права... Если заемщик продаст это имущество ранее, то все отступное превратится в пшик.если попробовать заключить отступное (отступиться земельным участком от заема). Заключить договор отступного без дат. Если заем будет возвращен в срок, то договор отступного будет недействителен. Если деньги в срок не вернет, то проставить дату на отступном и вперед.
#5
Отправлено 13 August 2005 - 01:32
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных