п. 4 ст. 292 ГК РФ Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Требуется ли согласие ОО и П, если ребенок зарегистрирован в квартире, но О и П над ним не установлена, есть законные представители (родители)?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 16
#3
Отправлено 10 August 2005 - 17:56
Мотивировка (НПА)?
Несовершеннолетний не собственник!!! только зарегистрирован!!!
Согласно п. 3 ст. 31 ГК РФ опека и попечительство над несовершеннолетними устанав-ливаются при отсутствии у них родителей, усыновителей, лишении судом родителей родитель-ских прав, а также в случаях, когда такие граждане по иным причинам остались без родитель-ского попечения, в частности когда родители уклоняются от их воспитания либо защиты их прав и интересов.
чтобы возникла опека требуется юридический состав, а именно наличие малолетства гражданина и назначение опекунства органами опеки и попечительства.
Есть судебная практика уже?
Несовершеннолетний не собственник!!! только зарегистрирован!!!
Согласно п. 3 ст. 31 ГК РФ опека и попечительство над несовершеннолетними устанав-ливаются при отсутствии у них родителей, усыновителей, лишении судом родителей родитель-ских прав, а также в случаях, когда такие граждане по иным причинам остались без родитель-ского попечения, в частности когда родители уклоняются от их воспитания либо защиты их прав и интересов.
чтобы возникла опека требуется юридический состав, а именно наличие малолетства гражданина и назначение опекунства органами опеки и попечительства.
Есть судебная практика уже?
#4
Отправлено 10 August 2005 - 21:47
Требуется ли согласие ОО и П,
Нет, не требуется. Совершенно однозначно. И в теории и на практике.
#5
Отправлено 11 August 2005 - 00:05
martam1981
Стоит только внимательно прочитать процитированную норму, чтобы все вопросы отпали. Не требуется.
Стоит только внимательно прочитать процитированную норму, чтобы все вопросы отпали. Не требуется.
#6
Отправлено 11 August 2005 - 12:39
martam1981
не требуется.
Однако слышала мнение Киндеевой о том, что если у регистраторов есть основание полагать, что ребенок, зарегистрированный в квартире, остался без родительского попечения (например, собственник квартиры - не родитель, ребенок зарегистрирован в квартире один, с иными родственниками), они могут требовать согласия опеки на сделку.
не требуется.
Однако слышала мнение Киндеевой о том, что если у регистраторов есть основание полагать, что ребенок, зарегистрированный в квартире, остался без родительского попечения (например, собственник квартиры - не родитель, ребенок зарегистрирован в квартире один, с иными родственниками), они могут требовать согласия опеки на сделку.
#7
Отправлено 11 August 2005 - 19:18
если у регистраторов есть основание полагать, что ребенок, зарегистрированный в квартире, остался без родительского попечения
Ребенок не может остаться без родительского попечения пока хотя бы один из его родителей жив и не лишен родительских прав.
#8
Отправлено 11 August 2005 - 22:00
Pastic
это только теорияРебенок не может остаться без родительского попечения пока хотя бы один из его родителей жив и не лишен родительских прав.
#10
Отправлено 12 August 2005 - 00:26
ULITKA
Pastic
Ерунда полная.слышала мнение Киндеевой о том, что если у регистраторов есть основание полагать, что ребенок, зарегистрированный в квартире, остался без родительского попечения (например, собственник квартиры - не родитель, ребенок зарегистрирован в квартире один, с иными родственниками)
Pastic
Именно.Это закон.
#11
-Guest-
Отправлено 16 August 2005 - 17:06
Решение суда о применении последствий недействительности ничтожно сделки…выдержка из решения….
В соответствии с п.4 ст.292 ГК РФ (в редакции ФЗ № 213-ФЗ от 30.12.2004 года), отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц допускается с согласия органа опеки и попечительства.
В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Действительно, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Довод представителя истицы гражд. К о том, что, О..., а также несовершеннолетний Оо.. подлежат выселению, так как не являются членами семьи собственника Л.. суд отвергает, поскольку сделка купли-продажи квартиры, заключенная между П (отцом несовершеннолетнего). и Н, является ничтожной.
В силу п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч.З ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными законом. Аналогичные положения закона закреплены в ч.4 ст.З Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 16 «Конвенции о правах ребенка» (одобрена Генеральной Ассамблеей ООН 20.11.1989 года) (вступила в силу для СССР 15.09.1990 года) ни один ребенок не может быть объектом произвольного или незаконного вмешательства в осуществление его прав на личную жизнь, семейную жизнь, неприкосновенность жилища или тайну корреспонденции или незаконно! о посягательства на его честь и репутацию.
Так, в судебном заседании установлено, что собственник жилья П, который приходится отцом несовершеннолетнего Оо, согласия органов опеки и попечительства на продажу спорной квартиры не получал. Кроме того, П. не получал такого согласия у О (бывшей супруги П)., хотя спорная квартира была приобретена в период брака.
По смыслу ст.56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.
Ребенок имеет право на защиту от злоупотреблений со стороны родителей (лиц, их заменяющих).
Должностные лица организаций и иные граждане, которым станет известно об угрозе жизни или здоровью ребенка, о нарушении его прав и законных интересов, обязаны сообщить об этом в органы опеки и попечительства.
В силу ст.64 и ст.65 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов возлагается на родителей. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Таким образом, поскольку П. при совершении сделки купли-продажи спорной квартиры не защищал права своего несовершеннолетнего сына, действовал в противоречии с интересами Оо.. и тем самым лишал его права на жилье, регистрирующие должны были запросить у П.. согласие органов опеки и попечительства на продажу кв.
В соответствии с п.4 ст.292 ГК РФ (в редакции ФЗ № 213-ФЗ от 30.12.2004 года), отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц допускается с согласия органа опеки и попечительства.
В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Действительно, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Довод представителя истицы гражд. К о том, что, О..., а также несовершеннолетний Оо.. подлежат выселению, так как не являются членами семьи собственника Л.. суд отвергает, поскольку сделка купли-продажи квартиры, заключенная между П (отцом несовершеннолетнего). и Н, является ничтожной.
В силу п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч.З ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными законом. Аналогичные положения закона закреплены в ч.4 ст.З Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 16 «Конвенции о правах ребенка» (одобрена Генеральной Ассамблеей ООН 20.11.1989 года) (вступила в силу для СССР 15.09.1990 года) ни один ребенок не может быть объектом произвольного или незаконного вмешательства в осуществление его прав на личную жизнь, семейную жизнь, неприкосновенность жилища или тайну корреспонденции или незаконно! о посягательства на его честь и репутацию.
Так, в судебном заседании установлено, что собственник жилья П, который приходится отцом несовершеннолетнего Оо, согласия органов опеки и попечительства на продажу спорной квартиры не получал. Кроме того, П. не получал такого согласия у О (бывшей супруги П)., хотя спорная квартира была приобретена в период брака.
По смыслу ст.56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.
Ребенок имеет право на защиту от злоупотреблений со стороны родителей (лиц, их заменяющих).
Должностные лица организаций и иные граждане, которым станет известно об угрозе жизни или здоровью ребенка, о нарушении его прав и законных интересов, обязаны сообщить об этом в органы опеки и попечительства.
В силу ст.64 и ст.65 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов возлагается на родителей. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Таким образом, поскольку П. при совершении сделки купли-продажи спорной квартиры не защищал права своего несовершеннолетнего сына, действовал в противоречии с интересами Оо.. и тем самым лишал его права на жилье, регистрирующие должны были запросить у П.. согласие органов опеки и попечительства на продажу кв.
#13
Отправлено 19 August 2005 - 10:10
Расскажите, пожалуйста подробнее, где и когда было вынесено это решение. У меня вчера прошел суд, где меня и дочку (4 года) выселили из квартиры без предоставления другого жилого помещения и сняли с регистрационного учета. Ситуация похожа. Бывший муж квартиру продал. Новые собственники выгнали из дома и подали в суд о выселении.
#14
Отправлено 19 August 2005 - 11:22
martam1981
LarN
В этом случае усматривается неправильное применение судом норм материального права, что является основанием для изменения или отмены решения в суде вышестоящей инстанции...выдержка из решения….
Таким образом, поскольку П. при совершении сделки купли-продажи спорной квартиры не защищал права своего несовершеннолетнего сына, действовал в противоречии с интересами Оо.. и тем самым лишал его права на жилье, регистрирующие должны были запросить у П.. согласие органов опеки и попечительства на продажу кв.
LarN
По закону все правильно...У меня вчера прошел суд, где меня и дочку (4 года) выселили из квартиры без предоставления другого жилого помещения и сняли с регистрационного учета. Ситуация похожа. Бывший муж квартиру продал. Новые собственники выгнали из дома и подали в суд о выселении.
#15
Отправлено 19 August 2005 - 13:36
регистрирующие должны были запросить у П.. согласие органов опеки и попечительства на продажу кв.
Бред. Где это в законе???
Ребенок собственником-то не являлся..
#16
Отправлено 19 August 2005 - 13:41
По закону все правильно...
Дайте совет, что же мне делать, как матери?
Ребенок "нигде".
#17
Отправлено 19 August 2005 - 13:47
Дайте совет, что же мне делать, как матери?
Искать жилье. И не пытаться его получить от того, кто Вас и ребенка им обеспечивать не обязан.
Количество пользователей, читающих эту тему: 2
0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных
