Сообщений в теме: 5

[Fedra]

Автор: Fedra

Провела поиск, но не смогла найти ответ на вопрос:
в какой срок должно быть проведено повторное общее собрание собственников МКЖД

ИМХО, в ЖК РФ не установлен срок проведения повторного общего собрания, не установлен и кворум для повторного собрания, а также особенности порядка его проведения
Можно ли провести повторное общее собрание в любое время, например, через 48 часов со дня проведения первого общего собрания, и принять решение на основании простого большинства голосов (долей участия) присутствующих на повторном общем собрании собственников?

Поделитесь, пожалуйста, практикой проведения повторного ОСС, если она есть

С уважением

[petroff]

ИМХО, если не указаны сроки и условия проведения повторного ОСС, то оно должно проводиться по общим правилам, т.е. не раньше, чем через 10 дней, с полным кворумом и т.д.

[Fedra]

petroff

------------ Цитата ----------
ИМХО, если не указаны сроки и условия проведения повторного ОСС, то оно должно проводиться по общим правилам, т.е. не раньше, чем через 10 дней, с полным кворумом и т.д.
------Конец цитаты----

ИМХО, повторное ОСС проводится для преодоления недостатка первого ОСС – отсутствие кворума
Полагаю, что неустановление законодателем специальной нормы кворума для повторного ОСС позволяет считать правомочным повторное общее собрание, кворум которого менее 50% голосов от общего числа голосов.

С уважением

[Iv+]

Полагаю, что неустановление законодателем специальной нормы кворума для повторного ОСС позволяет считать правомочным повторное общее собрание, кворум которого менее 50% голосов от общего числа голосов.

Абсурд.
Откуда это? Где в ч. 3 ст. 45 указано, что это норма для первого собрания?
Чем повторное собрание отличается от третьего, пятого, десятого и т.д.
Вот если бы существовало прямое указание об установлении специального числа голосов, тогда это была бы специальная норма.
В противном случае - несоблюдение кворума.

С уважением

[Fedra]

Iv+
------------ Цитата ----------
Абсурд.
Откуда это? Где в ч. 3 ст. 45 указано, что это норма для первого собрания?
Чем повторное собрание отличается от третьего, пятого, десятого и т.д.
Вот если бы существовало прямое указание об установлении специального числа голосов, тогда это была бы специальная норма.
В противном случае - несоблюдение кворума.------Конец цитаты----

Мой вывод основан на аналогии с нормами Закона «О производственных кооперативах», в котором законодатель специально указывает, что
«В том же порядке осуществляется повторный созыв общего собрания членов кооператива, если его срок был перенесен ввиду отсутствия кворума».
ИМХО, из того, что отсутствует прямое указание законодателя об установлении специального кворума не следует, что повторное ОСС правомочно при том же кворуме, что и первое собрание, срок которого перенесен из-за отсутствия кворума.
В некоторых ведомственных жилых домах, относящихся к федеральной собственности, большая часть жилой площади (может быть и более 50%) заселяется ведомством в течение длительного времени без оформления надлежащих документов, например, на основании «вселительной» и, следовательно, вселенные жильцы не имеют права на приватизацию. И жители, приватизировавшие в таких домах квартиры, объединившись никогда не смогут преодолеть 50-ти процентный барьер и реализовать свое право выбора способа управления многоквартирным домом, предоставленного им ст. 161 ЖК РФ,
И только повторное ОСС с меньшим кворумом позволит жителям таких домов реализовать свои права.
С уважением

[Iv+]

В некоторых ведомственных жилых домах, относящихся к федеральной собственности, большая часть жилой площади (может быть и более 50%) заселяется ведомством в течение длительного времени без оформления надлежащих документов, например, на основании «вселительной

Т.е. с нарушением законодательства.
А что за зверь "вселительная"?
Какое отношение имеет гражданское законодательство к ЖК РФ в данной части?
Вообще в Вашем посте слишком много воды, побольше конкретики.

С уважением