Собственность трансформируется в долевую, доли признаются равными, если иное не установлено соглашением сособственников.
Дайте, пожалуйста ссылку на закон.
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 42
#27
Отправлено 24 August 2005 - 12:21
LarN
Четкой ссылки не дам, вывод чисто теоретический. Обоснование такое:Дайте, пожалуйста ссылку на закон.
Соответственно, когда собственность возникает у наследников, она становится долевой. При этом, поскольку смешанной совместно-долевой собственности закон не предусматривает, делаем вывод, что и у остальных она становится долевой...Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
#28
Отправлено 24 August 2005 - 16:31
По-моему проблемы и оснований для испуга нет. Если без согласия всех собственников будет продано совместное имущество (конечно при участии регистратора в интересе продаца) и виндикация возможна и признание сделки недействительной.Если кто-то и пострадает, то это будут сам продавец и приобретатель.
#29
Отправлено 24 August 2005 - 17:03
babaur
Вай! От собственника чего-то истребовать будете? Ну-ну...Если без согласия всех собственников будет продано совместное имущество и виндикация возможна
Обоснованием себя затрудните, пожалуйста.и признание сделки недействительной.
#30
Отправлено 24 August 2005 - 18:08
LarN
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
Статья 3.1. ФЗ "О приватизации" В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.Дайте, пожалуйста ссылку на закон.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
#31
Отправлено 24 August 2005 - 23:40
По-моему проблемы и оснований для испуга нет. Если без согласия всех собственников будет продано совместное имущество (конечно при участии регистратора в интересе продаца) и виндикация возможна и признание сделки недействительной.Если кто-то и пострадает, то это будут сам продавец и приобретатель.
А теперь почитайте ст. 253 ГК РФ и придумайте, как Вы будете доказывать, что покупатель не знал об отсутствии согласия остальных собственников. Заранее скажу - никак.
#32
-Колпак Колпаковский-
Отправлено 25 August 2005 - 19:30
конечно при участии регистратора в интересе продаца
А какова практика в Москве?
Неужели нотариус, регистратор зная о возможных злоупотреблениях не затребуют явки всех собственников или доверенности от них?
Я понимаю что можно сказать читайте ст. 253, но если регистратору дано указание "не пущать" подобные сделки, то плевал он на закон.
И что вы ему сделаете? В суд пойдете?
Кто-нибудь знает как проходят такие сделки? Покупатель, наверное, сам не захочет без письменного согласия всех собственников, если только он не подстава или идет продажа за полцены.
#33
Отправлено 26 August 2005 - 00:26
Собственность трансформируется в долевую, доли признаются равными, если иное не установлено соглашением сособственников.
Дайте, пожалуйста ссылку на закон.
Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли
1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
#34
Отправлено 26 August 2005 - 08:02
Виктор О
К сожалению, здесь не написано, что смерть одного из участников ОСС является поводом для раздела...Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли
#35
Отправлено 26 August 2005 - 19:19
Согласен. Но так ли это необходимо? Предположим, открылось наследство. Определяем массу. Чему равна? тому, чем наследодатель обладал при жизни. Делим между покойником и живым. Как? только по 254 ой (как будто он живой). Нет других вариантов. Или я их просто не вижу.К сожалению, здесь не написано, что смерть одного из участников ОСС является поводом для раздела...
Сообщение отредактировал Виктор О: 26 August 2005 - 19:20
#36
Отправлено 26 August 2005 - 19:49
Согласия второго супруга, пусть даже бывшего, не требуется только в том случае, если был РАЗДЕЛ имущества в судебном порядке!!! Кстати, срок исковой давности по данному вопросу всего 1 год. 
#37
Отправлено 26 August 2005 - 21:43
Виктор О
Алекса
Да я не спорю с вами, как видите, я выше написал примерно то же. Просто сетую на очередные недомолвки законодателя...Согласен. Но так ли это необходимо? Предположим, открылось наследство. Определяем массу. Чему равна? тому, чем наследодатель обладал при жизни. Делим между покойником и живым. Как? только по 254 ой (как будто он живой). Нет других вариантов. Или я их просто не вижу.
Алекса
Это вы к чему написали? Демонстрируете непонимание значения слова "супруг", а значит и всей нормы?Согласия второго супруга, пусть даже бывшего, не требуется только в том случае, если был РАЗДЕЛ имущества в судебном порядке
#38
Отправлено 26 August 2005 - 22:02
kuropatka,
Не могу удержаться:
"Несколько слов нежно мне скажет лето
Но не ты
И на вопрос твой я спешу с ответом
Где же ты"
С приветом,
Игорь
Не могу удержаться:
"Несколько слов нежно мне скажет лето
Но не ты
И на вопрос твой я спешу с ответом
Где же ты"
С приветом,
Игорь
#40
Отправлено 27 August 2005 - 03:08
kuropatka,
Это Алекса, ты чего не слышал? Из фабрики звезд... Там у нее в клипе еще Тимати туда-сюда ходит. Отстой полный... Вот и здесь то же самое.
С приветом,
Игорь
Это Алекса, ты чего не слышал? Из фабрики звезд... Там у нее в клипе еще Тимати туда-сюда ходит. Отстой полный... Вот и здесь то же самое.
С приветом,
Игорь
#41
Отправлено 27 August 2005 - 09:19
IAY
Прошу прощения - совершенно не интересуюсь нашей эстрадой...
Прошу прощения - совершенно не интересуюсь нашей эстрадой...
Акцепт.Отстой полный...
#42
Отправлено 29 August 2005 - 13:25
Да уж , с родственничками в такой ситуевине надо жить дружно , а то сегодня родственники , завтра - террористы. Но "... если иного не вытекает из соглашения всех участников..." и соглашение заметьте предполагается , т.е. сделку можно оспорить как неправомерную т.к. если хоть один член родственных душ обратится в суд , то это однозначно определяет из сути статьи 253, что предполагаемого согласия - небыло ! Просто если таковое есть , то любой член семьи может быть представителем по сделке , ну и в суд в этом случае о нарушении своих прав не пойдет. А если пришел - хоба-на , а согласия то небыло , однако нарушение статьи 253 ! Сделку признать недействительной т.к. совершалась вне ведома одного из членов.
#43
Отправлено 29 August 2005 - 16:49
Бобер
Глупости пишете. Надо доказывать, что о таком несогласии знал покупатель.если хоть один член родственных душ обратится в суд , то это однозначно определяет из сути статьи 253, что предполагаемого согласия - небыло !
Нифиганепонял.если таковое есть , то любой член семьи может быть представителем по сделке , ну и в суд в этом случае о нарушении своих прав не пойдет.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
