Сообщений в теме: 6

[Irina.k]

Уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста, неопытному студенту, какой все-таки договор предпочтительнее заключать с Инвестором по Инвестиционному контракту для привлечения им (Инвестором) ден. средств и получения т.н. "Соинвестором" только площадей (без каких- либо остальных обязательств по ИК)? И возможен ли вообще договор частичной переуступки прав, если по условиям ИК "Инвестор вправе, с согласия Заказчика и Собственника, уступить свои права по настоящему Контракту 3-му лицу при условии принятия последним ВСЕХ обязательств Инвестора"?

[Аспирант]

ничего не понял!
вы что конкретно хотите получить? От кого выступаете?

на вторую часть вопроса вы сами ответили цитатой из контракта - нельзя.

[Irina.k]

Простите, если непонятно выразилась. Вопрос,на самом деле, такой. Как можно Инвестору по Инвестконтракту привлечь деньги Соинвестора, минуя 214-ФЗ?

[Аспирант]

точно подпадаете под 214-ФЗ?

никак, право привлекать денежные средства имеет только застройщик.
для соинвестора только механизм переуступки прав, которые, судя из вашего поста переуступаются полностью.
единственно можно попробовать предварительный д-р между инвестором и соинвестором, но для точного ответа нужно знать содержание основного договора с застройщиком.

[Kassy]

Аспират, кто Вам сказал, что [quote] ?

см. ФЗ №39:

"Статья 6. Права инвесторов
владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений;
передачу по договору
своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам"

"Статья 9. Источники финансирования капитальных вложений.
Финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных средств".

[Irina.k]

Kassy, Вы хотите сказать, что договор соинвестирования подпадает под действие 39-ФЗ, а 214-м не регулируется (соответственно и не регистрируется)?

[Аспирант]

Kassy

Новый федеральный закон 214-ФЗ (Irina.K уверена, что под него подпадает) говорит, что правом привлечения денежных средств для строительства и заключения ДДУ обладает только застройщик (за исключением объектов производственного назначения)!
Эта норма императивная и не содержит отсылок на 39-ФЗ.
Смотрим даты принятия законов: 214-ФЗ - 30.12.2004 г., а 39-ФЗ - 25.02.1999 г.
Вопрос на засыпку - какой закон принят позже?!
Правильно, 214-ФЗ.
ТГП гласит, что если имеются 2 закона, регулирующих одно и то же правоотношение, то в случае противоречия применяется тот закон, который вышел позже.

Так что претензии не ко мне, а к Госдуме.