Сообщений в теме: 4

[007+]

Тема вроде-бы обсуждалась, но четкого ответа для себя я не нашел
Ситуация в следующем:
есть арендодатель, есть арендатор, есть предмет договора...
стороны готовы подписать договор практически на любых условиях, однако загвоздка в том что нет методики расчета арендной платы (земельный участок).
Вот вопрос:
учитывая, что цена существенное условие договора аренды, насколька приемлема конструкция порядка оплаты с отлагательным условием - ну скажем до порядка утверждения методики.

Ваши мнения коллеги !?

P.S. буду признателен если кто поделится судебной практикой или практикой отказа регпалаты по сходным случаям.

[kuropatka]

007+

насколька приемлема конструкция порядка оплаты с отлагательным условием - ну скажем до порядка утверждения методики.

В таком виде - абсолютно неприемлема.

стороны готовы подписать договор практически на любых условиях

Вот и ускай подписывают по конкретной цене, в чем проблема? Арендодатель - государство или муниципалы, что ли? Ну так утвердят методику - и измените размер а/п.

[007+]

kuropatka

абсолютно неприемлема.

а почему ? ст. 614 ГК не запрещает установить порядок оплаты договором - мы ведь можем потом допом уточнить когда ситуация станет более реальной

Вот и ускай подписывают по конкретной цене,

предлагаете указать - 1 руб. (к примеру) а потом уточнить ?
Добавлено @ 12:02

Арендодатель - государство или муниципалы, что ли?

ага государство

[Kazancev]

ага государство - кого имеете ввиду? Ежели федералов - у них методика есть...
Ежели в это понятие вы включил муниципалов, что есть не совсем верно - то пусть по размеру земельного налога считают....
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗАКОН

О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ

(в ред. Законов РФ от 14.02.1992 N 2353-1,
от 16.07.1992 N 3317-1, Федеральных законов
от 09.08.1994 N 22-ФЗ, от 22.08.1995 N 151-ФЗ,
от 27.12.1995 N 211-ФЗ, от 28.06.1997 N 93-ФЗ,
от 18.11.1997 N 145-ФЗ, от 31.12.1997 N 158-ФЗ,
от 21.07.1998 N 117-ФЗ, от 25.07.1998 N 132-ФЗ,
от 29.12.1998 N 192-ФЗ, от 24.07.2002 N 110-ФЗ,
от 25.07.2002 N 116-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ,
от 20.08.2004 N 116-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ,
от 29.11.2004 N 141-ФЗ, от 07.03.2005 N 15-ФЗ,
с изм., внесенными Законом РФ от 14.05.1993 N 4966-1,
Федеральными законами от 22.02.1999 N 36-ФЗ,
от 31.12.1999 N 227-ФЗ, от 27.12.2000 N 150-ФЗ,
от 30.12.2001 N 194-ФЗ, от 24.12.2002 N 176-ФЗ,
от 23.12.2003 N 186-ФЗ)

Статья 21. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов. Арендная плата может устанавливаться как в денежной, так и в натуральной форме.
(в ред. Федерального закона от 09.08.1994 N 22-ФЗ)

Приложение N 1

СРЕДНИЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА

(в ред. Федеральных законов от 09.08.1994 N 22-ФЗ,
от 25.07.1998 N 132-ФЗ, от 24.07.2002 N 110-ФЗ,

---------------------------------------------------------T-------¬
¦ Субъекты Российской Федерации ¦ Зем. ¦
¦ ¦ налог ¦
¦ ¦с 1 га ¦
¦ ¦ пашни ¦
¦ ¦(руб.) ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ 1 ¦ 2 ¦
L--------------------------------------------------------+--------
Республика Адыгея (Адыгея) 3690
Республика Алтай 740
Республика Башкортостан 1725
Республика Бурятия 1055
Республика Дагестан 2040
Ингушская Республика 2355
Кабардино-Балкарская Республика 3880
Республика Калмыкия - Хальмг Тангч 1175
Карачаево-Черкесская Республика 1990
Республика Карелия 1600
Республика Коми 1215
Республика Марий Эл 1800
Республика Мордовия 1465
Республика Саха (Якутия) 775
Республика Северная Осетия 4120
Республика Татарстан (Татарстан) 1790
Республика Тыва 745
Удмуртская Республика 1295
Республика Хакасия 940
Чеченская Республика 2355
Чувашская Республика - Чаваш республики 2240
Алтайский край 1145
Краснодарский край 4950
Красноярский край 1580
Приморский край 1435
Ставропольский край 2875
Хабаровский край 1125
Амурская область 890
Архангельская область 1090
Астраханская область 1145
Белгородская область 2615
Брянская область 1445
Владимирская область 1595
Волгоградская область 1205
Вологодская область 1350
Воронежская область 1965
Ивановская область 1415
Иркутская область 1515
Калининградская область 2315
Калужская область 1315
Камчатская область 720
Кемеровская область 1495
Кировская область 1295
Костромская область 1125
Курганская область 1265
Курская область 2320
Ленинградская область 2310
Липецкая область 1935
Магаданская область 665
Московская область 2550
Мурманская область 550
Нижегородская область 1630
Новгородская область 925
Новосибирская область 1255
Омская область 1300
Оренбургская область 1030
Орловская область 1850
Пензенская область 1275
Пермская область 1170
Псковская область 955
Ростовская область 2350
Рязанская область 1525
Самарская область 1435
Саратовская область 1050
Сахалинская область 1360
Свердловская область 1560
Смоленская область 1255
Тамбовская область 1820
Тверская область 1295
Томская область 1425
Тульская область 2045
Тюменская область 1595
Ульяновская область 1715
Челябинская область 1205
Читинская область 910
Ярославская область 1215
Еврейская автономная область 890
Агинский Бурятский автономный округ 910
Коми-Пермяцкий автономный округ 1170
Корякский автономный округ -
Ненецкий автономный округ -
Таймырский (Долгано-Ненецкий) автономный
округ -
Усть-Ордынский Бурятский автономный округ 1515
Ханты-Мансийский автономный округ -
Чукотский автономный округ -
Эвенкийский автономный округ -
Ямало-Ненецкий автономный округ -
------------------------------------------------------------------

[kuropatka]

007+

ст. 614 ГК не запрещает установить порядок оплаты договором - мы ведь можем потом допом уточнить когда ситуация станет более реальной

У вас условие несогласовано, а потому договор не заключен. "После узнаете" - это не совсем то, что имеет в виду ГК.

предлагаете указать - 1 руб. (к примеру) а потом уточнить ?

Да.