Сообщений в теме: 7

[missis_Marple]

У членов Правления ТСЖ есть желание ввести на территории имущественного комплекса (жилой дом и т.д.) Правила внутреннего распорядка, а то многие жильцы ведут себя не прилично: семечками мусорят, ковры и матрасы на детской площадке выбивают, выставляют мусор на этажах и все такое.

Читаю ЖК РФ.
Ст.39 Содержание общего имущества в многоквартирном доме
ч.3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Кто нибудь знает: установлены, когда, номер?

А в ст. 145 говорится
к компетенции ОС членов ТСЖ относится: принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.
Значит на ОС ТСЖ можно принять правила только для работников эксплуатирующей организации? А правила для собственников и жильцов нельзя?
Спасибо.

[petroff]

нет
да

[123321]

В СССР были правила соц общежития , чем заменены не знаю, ищу тоже.
исполнение этих правил осуществляет ЖЭК, УК, ТСЖ итп и учасковый мент.
Свои правила можете прописать в уставе и договорах с жильцами и отвественность за их нарушения.

[missis_Marple]

petroff
Так я и думала. Мерси.

123321
Не всякий собственник согласится подписать обязательство не выставлять мусор или ставить машину только согласно дорожной разметки, да еще и спорить начнут по размеру штрафов. А вот если бы принять на ОСС, вот это был бы документ!

[petroff]

strogaya, у нас есть местное постановление об административных нарушениях, где например за расклйку объявлений с частника 500р (кажется) можно взыскать. там же и про тихий час помоему есть. в мск тоже вроде был закон о тишине и порядке. как правильно называется, не помню.

но ИМХО ОСС не вправе устанавливать такие штрафы, а без них не заставишь.

[missis_Marple]

petroff
Да, есть такой закон о тишине, я тоже не помню, как он называется.

В доме другая проблема. Проживает много представителей, скажем так, "иной национальной культуры". Для них обычное дело вынести 8 матрасов и 12 подушек (это не шутка) и разложить их возле подъезда "проветрить". А еще ужаснее - семечки, которые они едят везде. Выйдут большой семьей погулять во двор, человек 10, и кушают. А семей таких несколько гуляет. На просьбы других собственников не мусорить, звучат ответы вроде "Мы тут за все заплатили и будем жить, как привыкли. И Вы к нам привыкайте." Спасение вижу в Правилах внутреннего распорядка.

[petroff]

Спасение вижу в Правилах внутреннего распорядка.

ну нет у Вас права такие правила устанавливать, но и их действия УЖЕ могут подпадать под какой-нить местный закон о чистоте и не надо тут расизм разводить ))

[missis_Marple]

Да не расизм это! Просто все люди разные. Значит придется сделать для них обзор московского законодательства о чистоте, о тишине, о правилах эксплуатации жилого фонда и т.д.. И это при том, что у меня нет базы. Ужас!