Сообщений в теме: 9

[нон]

То есть если пкупаешь землю под ИЖС цена одна, если под ЛПХ другая. Да еще и дешевле. Почему?

[Виктор О]

Цена на может быть дешевле, дешевле может быть земля.

[Adr]

сильный вопрос...жизненный...
хоть категорию земельного участка-то скажите..
могу лишь предположить - патамушта ЗУ под ИЖС - находится на землях поселений и Вы там сможете строить домик...а на ЗУ под ЛПХ, по-видимому, находящемся на землях селльхозназначения - сможете лук с чесноком выращивать..и тока..

[Adr]

Виктор О

Цена на может быть дешевле, дешевле может быть земля.

ну и это само собой)))))))))
тока, смею поправить, не земля, а земельный участок))))) земля у нас продается тока в цветочных магазинах...под кактусы...

[нон]

С этим понятно. Теперь есть момент, земля которая находится одновременно в собственности и на ином праве предоставляется в строго установленных нормах. Не подскажете какие они в Ленинградской области?

[Adr]

нон

земля которая находится одновременно в собственности и на ином праве предоставляется в строго установленных нормах

так...уважаемый...а давайте перестанем играть в Джеймса Бонда и подробно, по-русски, уважая отвечающих, зададим вопрос...а не незнамо что из разряда "казнить нельзя помиловать".

[Mash]

Да уж...........строить на сельхоз землях РИ-ЛПХ..........незя, поэтому наверное, и пытаются скинуть землицу более несведующим

[нон]

Какие уж тут игры. Есть объявления о продаже земли. Объявления разные , участки продаваемые тоже разные, права разные, но все это примерно в одном месте. Больше информации нет. Категория земли непонятна пока. Но в тех объявлениях где ЛПХ цена на участки дешевле , чем там, где ИЖС. Вот. Пока задавала вопрос посмотрела ФЗ №112. Хотела подкрепить свои мысли боле авторитетным мнением.
По поводу цены скрее всего именно так и есть, как сказалAdr (или сказала, вы уж простите).
Теперь замечательно было бы нормы земли под ЛПХ узнать и вопрос прояснится окончательно

[Adr]

нон

Теперь замечательно было бы нормы земли под ЛПХ узнать и вопрос прояснится окончательно

Вы точно уверены, что прояснится?))))

Боюсь спросить, Вы нормы предоставления земельных участков из гос. и мун. собствености под ЛПХ не собираетесь ли распространять на сделку купли-продажи, заключаемую между Вами и собственником участка (физиком/юриком) с разрешенным использованием "под ЛПХ"?
Вопрос вызван тем, что, по всему, - Вы, задавая такой вопрос, не читали ЗК, статью 33... патамушта если б читали, то прочли бы там и такую норму:

Статья 33. Нормы предоставления земельных участков
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

А теперь вопрос к Вам: что. именно. Вы хотите узнать в этой конференции?)))

[нон]

Положения ст 33 ЗК я знаю, и они нам не подходят, но нормы мне необходимо знать. потому что в ФЗ №112 есть другая норма, а именно:
Статья 4 пункт 5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Часть земельных участков, площадь которых превышает указанный максимальный размер, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти земельные участки, в течение года со дня возникновения прав на эти земельные участки, либо в этот срок должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.
Эта статья как раз на тот случай, когда земля приобретается у другого собственника и не находится в государственной и муниципальной собственности