Сообщений в теме: 28

[sly]

Понимаю, что это "они" списали из Конституции ст.35. Но как-то кривовато, поперек терминологии ЗК.
Основной вопрос в следующем:
Если

Принудительное отчуждение (в смысле 55й) - изъятие именно из собственности, причем, не в добровольном порядке

то какие компенсации предусмотрены постоянному бессрочному пользователю?
Убытки с упущенной выгодой - раз. (Причем "рыночный" размер убытков по ПП 262 и методическим указаниям явно не в пользу землепользователя)
и
Предоставление по желанию равноценных земельных участков - два.
А если изъятие у ОАО, то на каком праве землю давать должны?

[Petr_N]

2 Дождь. Просили поподробнее? Пожалуйста!

Сложность в применении норм ст. 279 - 282 ГК возникает при определении выкупной цены земельного участка в случае прекращения права пожизненного наследуемого владения и постоянного пользования им. Применение ст. 281 ГК в полном объеме здесь невозможно в силу того, что собственник земельного участка - государство или муниципальное образование - не меняется, поэтому о выкупе участка в прямом смысле слова говорить не приходится. Следовательно, рыночная стоимость земельного участка в выкупную цену входить не может и не должна. Сама выкупная цена определяется исходя из стоимости расположенных на участке объектов недвижимости и убытков, причиненных владельцу его изъятием, включая упущенную выгоду. Принимая во внимание, что право землевладельца (землепользователя) на земельный участок является правом имущественным и само охватывается категорией "имущество" в соответствии со ст. 128 ГК, на его изъятие распространяются все гарантии, предусмотренные действующим законодательством для случаев, когда владелец лишается своего имущества в принудительном порядке (Постановление КС РФ от 13 декабря 2001 г. N 16-П "По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы "Об основах платного землепользования в городе Москве" в связи с жалобой гражданки Т.В. Близинской" <*>). Поэтому составной частью возмещаемых убытков может являться и стоимость имущественного права землевладельца (землепользователя), если определение такой стоимости возможно исходя из действующих стандартов оценки.
--------------------------------
<*> СЗ РФ. 2001. N 52. Ч. II. Ст. 5014.

НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКИЙ КОММЕНТАРИЙ
К ГРАЖДАНСКОМУ КОДЕКСУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,
ЧАСТИ ПЕРВОЙ

Материал подготовлен с использованием правовых актов
по состоянию на 15 января 2004 года

Под редакцией профессора В.П. Мозолина
и профессора М.Н. Малеиной

Этоя постил. Мнения?

[Poteha2607]

Условия задачи:
Есть земельный участок, находящийся у организации на праве бессрочного пользования. Категория - земли сельхозназначения. Необходимо изъять его для гос. нужд, чтобы потом перевести его в земли поселений и застроить.[/quote]

ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ:
«Статья 3. Государственные нужды и муниципальные нужды
1. Под государственными нуждами понимаются обеспечиваемые в соответствии с расходными обязательствами Российской Федерации или расходными обязательствами субъектов Российской Федерации за счет средств федерального бюджета или бюджетов субъектов Российской Федерации и внебюджетных источников финансирования потребности Российской Федерации в товарах, работах, услугах, необходимых для осуществления функций Российской Федерации (в том числе для реализации федеральных целевых программ)…»
А постановлением Правительства Российской Федерации от 14 июля 2007 года № 446 утверждена Государственная программа развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2008 - 2012 годы. И согласно этой программе, сельское хозяйство было и остается одной из важнейших отраслей в России.

Вопрос: Так как же это для решения одной гос. нужды изымаются земли, на которой решаются задачи другой «одной из важнейших?»