Сообщений в теме: 13

[Адвокатъ]

Можно ли при договоре аренде недвижимости предоставлять телефонные номера арендаторам ?
Не предусмотрена ли за это ответственность правилами МГТС ?
Или предусмотрена ответственность только за сдачу в субаренду телефонного номера ?
Требуется любая информация по этому поводу.

[Адвокатъ]

[QUOTE]у операторов связи есть, как правило, специальный тариф за предоставление телефона на время аренды, ок.150 рублей. Тогда и междугородку они будут платить сами.

А существует ли нормативная база по этому вопросу ?

[Lady Winter]

Адвокатъ

Можно ли при договоре аренде недвижимости предоставлять телефонные номера арендаторам ?

нельзя

Не предусмотрена ли за это ответственность правилами МГТС ?

правилами нет...

Требуется любая информация по этому поводу

Чтобы на прямую сдавать в аренду телефонный номера необходима лицензия на оказание услуг телефонной связи. ТАк все оформляется через узел связи - Абронент пишет завяку с просьбой переоформить номера на срок действия договра арнеды на арендатора. Арендатор платит тариф за переоформление. По истечение срока действия договора аренды телефоны безвозмездно, т.е. даром возвращаются первоначальному абоненту, т.е. Арендодателю.


З.Ы. А при прямой сдаче в аренду ....-ответственность за предоставление лицензируемых услуг при отсутствии лицензии

Добавлено:

существует ли нормативная база по этому вопросу ?

ФЗ " О связи"
ФЗ " О лицензировани..."
КоАП
и еще куча узковедомственных постановлений и разъяснений

[Пацак]

Lady Winter, акцепт...

Обычно сдача в аренду телефонизированных помещений абонентом оговаривается в "Договоре на услуги связи".
У нас абонент должен в 10 дн. срок сообщить о заключении арендного договора и оператор переоформляет телефон на арендатора (за мзду).
Если не сообщили, а мы сами энто установили, то заключаем договор с арендатором, а абонента уведомляем...

Вот.
Обратно вертаем без мзды...


По моему мнению если сдали в аренду и не сообщили оператору риска нету никакого...
Короче - если нельзя, но очень хочется, то можно.
Оператору главное своевременно оплачивать оказанные услуги...

Сообщение отредактировал Пацак: 17 October 2003 - 19:50

[Cyrus]

Можно ли при договоре аренде недвижимости предоставлять телефонные номера арендаторам ?

Если Вы имеете в виду случаи, когда арендатор в дополнение к помещению/зданию получает телефон,то в этом случае всё зависит от того, насколько существует необходимость переоформлять номер на арендатора, вопрос скорее всего доверия по оплате. В любом случае в договоре можно предусмотреть, что оплату по счетам МГТС осуществляет арендатор.

[Пацак]

Здесь еще присутствует интерес оператора.
Так как в тарифы забиваются суммы за переоформление на арендатора (у нас 2000 руб за номер).
Ессно оператор желает эти мани подобрать - напечатал новый договор, вбил в базу новые реквизиты - получил по 2 тысыры за номер...
Кроме того оператору в правовом отношении лучше иметь отношения с фактическим пользователем услуг.
Да и арендодателю лучше снять с себя ответственность за эти номера.
Пример - пьяный арендатор впихивает в телеф. розетку высокое напряжение, и станция горит дымным пламенем. Абонентская ячейка на современной станции стоит порядка штукаря баксов. А может и полстанции выгореть (были случаи такие - немцы свои станции не оборудуют линейной защитой практически и нам такие же поставляют - сертификаты все есть)...
Вопрос - к кому с иском обратиться оператор ? - правильно, к абоненту, а абонент - арендодатель, не поставивший в известность об аренде оператора. А арендатора в процессе эксперимента с ликтричесвом кондратий посетил.
И кто платить будет ? Правильно, абонент...

Так оно Вам надо ?

[Cyrus]

Пацак, да но договором можно защитить свои интересы и в этой плоскости, путем включения в него условия об ответственности в том числе и за

то, что пьяный арендатор впихивает в телеф. розетку высокое напряжение, и станция горит дымным пламенем.

[Пацак]

Cyrus , да можно, только оператор ни в жисть не предложит такой договор...
Окромя того, макет типового договора с юр лицами проходит согласование в МАП...
Он у нас типовой и публичный, т.е. изменения не принимаются...

Считаю, что существующее положение защищает абонента от недобросовестного арендатора.
Абонент не несет никаких затрат...

[Поликарп Ф]

.....Поднимаю тему.
.....Собственник нежилого помещения является единственным учредителем расположеннного в этом же помещении ООО (в связи с чем отсутствует договор аренды. Доп вопрос - это возможно?). От компании, предоставляющей услуги телефонной связи, поступает требование переофомить договор с абонента (собственника) на пользователя (ООО). Законно ли данное требование (п.121 постановления 310 как я понимаю не императив)? Кто, в конце концов, должен плачиввать услуги телефонной связи: абонент или пользователь?

[Аннет_из_Твери]

в связи с чем отсутствует договор аренды. Доп вопрос - это возможно?

Практически - все возможно, а вот по закону - должон быть. С чего бы это исключение?

Кто, в конце концов, должен плачиввать услуги телефонной связи: абонент или пользователь?

Видите ли, законо считает, что пользователь должен быть абонентом. Т.е. это одно и то же. Как стал пользователем - становись абонентом.

[Поликарп Ф]

Видите ли, законо считает, что пользователь должен быть абонентом. Т.е. это одно и то же. Как стал пользователем - становись абонентом.

В связи с чем же тогда идет нормативное разделение на абонента и пользователя?



Добавлено в [mergetime]1131942096[/mergetime]
.....Кстати, существует также следующий нюанс. Например, собственник также не перетал ползоваться этими телефонами: на одним в инете сидит, по другому с друзьями болтает, а сотрудникам ООО только иногда разрешает факс отправить. Т.е. он "больший" пользователь, чем ООО. Что тогда?

[Ship]

Поликарп Ф

.....Кстати, существует также следующий нюанс. Например

Не например, а так все нормальные люди, которые не хотят оператору денежки дарить, и делают...
У нас такое временное переоформление на арендатора стоит как вновь устанавливаемая точка, т.е. около 10 тыс...множим даже на 5-6 номеров...а недвижки в аренде под офисы как грязи...Так и выкручивались ( сейчас просто перестали наезжать), составляли договор например на 19 метров в 20 метровой комнате и показывали ГТС, оставаясь фактическим пользователем своего номера, ну а если Вася за соседним столом позвонить попросил? Чтож разрешаем, все люди братья...

[Minx]

И все же, есть ли ответственность?

Чтобы на прямую сдавать в аренду телефонный номера необходима лицензия на оказание услуг телефонной связи.

В соответствии ФЗ "О связи" (ст. 29): "1. Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по возмездному оказанию услуг связи осуществляется только на основании лицензии на осуществление деятельности в области оказания услуг связи (далее - лицензия)".

Получается, передали телефонные номера в безвозмездное пользование - нет ответственности за нарушение законодательства.

Согласно "Правилам оказания услуг местной ... связи": "121. По письменному заявлению абонента в случае сдачи в наем (поднаем), аренду (субаренду) телефонизированного помещения, в том числе жилого, действие договора может быть приостановлено на срок действия договора найма (поднаема), аренды (субаренды). С нанимателем (поднанимателем), арендатором (субарендатором) телефонизированного помещения может быть заключен договор на срок действия договора найма (поднайма), аренды (субаренды) с выделением для этих целей того же абонентского номера, что был выделен при заключении приостанавливаемого договора".

Таким образом, переоформлять договор на Пользователя (Арендатора) не обязательно. Такой договор может быть заключен на срок аренды, а может и не заключаться.