Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

регистрация права собственности по суду


Сообщений в теме: 12

#1 sbornik

sbornik
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 27 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 18 November 2005 - 17:14

Новостройка. Москва. Инвестор с городом не подписывают Акт о результатах исполнения инвест. контракта из-за разногласий по передаваемой городу доле квартир.
Покупатели получили по акту приема-предачи квартиры, ключи, сделали ремонт, фактически платят за коммуналку, никто их права не оспаривает. Поскольку ситуация не решается уже 2 года, покупатели идут в суд признавать право собственности по схеме:
1. покупатель 1 квартиры подает документы на регистрацию
2. получает отказ регистрации
3. покупатель подает иск об обжаловании действий мосрегистрации и признании права собственности в суд по месту жительства
4. получает решение, регистрирует свое право собственности на основании судебного решения на свою квартиру
Внимание вопрос:
могут ли остальные покупатели на основании принятого в отношении 1 человека судебного решения зарегистрировать свои права собственности?
  • 0

#2 Tigrenok

Tigrenok
  • Новенький
  • 60 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 18 November 2005 - 18:56

Вот это вряд ли. Решение суд принимает в отношении определенного гражданина и определенной квартиры. ФРС не зарегистрирует права кого-либо еще на основании данного решения. К каждому делу надо подложить свою бамажку.
  • 0

#3 Balbes

Balbes

    гигант мысли

  • продвинутый
  • 962 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 18 November 2005 - 19:15

sbornik и иск ваш не удовлетворят.
  • 0

#4 Елизавета Тимофеева

Елизавета Тимофеева
  • Новенький
  • 224 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 18 November 2005 - 19:33

sbornik и иск ваш не удовлетворят.

Почему вы так думаете? Договор между инвестором и городом никак не связан с договором между физиком и застройщиком.
  • 0

#5 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 60257 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 18 November 2005 - 23:02

Дом-то сдан в эксплуатацию?
  • 0

#6 Specialist

Specialist
  • Новенький
  • 46 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 November 2005 - 18:08

Pastic, а если не сдан, каким образом будет развиваться подобная ситуация?
  • 0

#7 vicing2002

vicing2002
  • Старожил
  • 1606 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 November 2005 - 18:55

Balbes

sbornik и иск ваш не удовлетворят.

акцепт, потому что

Pastic

Дом-то сдан в эксплуатацию?


Новостройка. Москва. Инвестор с городом не подписывают Акт о результатах исполнения инвест. контракта из-за разногласий по передаваемой городу доле квартир.

И уверен город не подпишет акт ввода в экплуатацию.
  • 0

#8 Рожденный в СССР

Рожденный в СССР
  • продвинутый
  • 859 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 November 2005 - 21:25

sbornik
Massive говорил, что в Питере это уже сложившаяся практика - по признанию п.с. при невыполнении инвестконтракта. Только вот не выложил ее. :)
  • 0

#9 Balbes

Balbes

    гигант мысли

  • продвинутый
  • 962 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 November 2005 - 21:46

vicing2002

Balbes


Цитата
sbornik и иск ваш не удовлетворят.

акцепт, потому что

Pastic

Цитата
Дом-то сдан в эксплуатацию?



Цитата
Новостройка. Москва. Инвестор с городом не подписывают Акт о результатах исполнения инвест. контракта из-за разногласий по передаваемой городу доле квартир.


Причина в другом:

покупатели идут в суд признавать право собственности по схеме:
1. покупатель 1 квартиры подает документы на регистрацию
2. получает отказ регистрации
3. покупатель подает иск об обжаловании действий мосрегистрации и признании права собственности в суд по месту жительства
4. получает решение, регистрирует свое право собственности на основании судебного решения на свою квартиру

Если sbornik не изменит способ защиты, то в иске откажут.
  • 0

#10 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 60257 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 November 2005 - 22:10

Pastic, а если не сдан, каким образом будет развиваться подобная ситуация?


Если не сдан, то право собственности не признают. На квартиру в несданном доме право собственности можно признать только если строительство заморожено.
  • 0

#11 sbornik

sbornik
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 27 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 22 November 2005 - 13:42

извиняюсь за молчание
1. дом сдан 2 года назад, введен в эксплуатацию
2. какая форма защиты - не обращаться в регистрацию, а сразу идти в суд. Материалы на соседних ветках читал, все обращают внимание, что иск должен быть не об обжаловании действий регистрации,а о признании права собственности. Речь идет о такой форме защиты?
3. Достаточно ли ОДНОГО решения для регистрации прав всех покупателей?
  • 0

#12 Bastinda

Bastinda

    Вторая поправка к Конституции РФ (с)

  • ЮрКлубовец
  • 335 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 22 November 2005 - 15:05

А в решении суда что написано? Регистратор же не может сам предположения строить - что там написано, то он и в реестр впишет. Если решение по одному объекту, придется всем отдельные исковые заявления писать.

Сообщение отредактировал Bastinda: 22 November 2005 - 15:07

  • 0

#13 Дмитрий А.Ю.

Дмитрий А.Ю.
  • ЮрКлубовец
  • 104 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 22 November 2005 - 16:16

Pastic

На квартиру в несданном доме право собственности можно признать только если строительство заморожено.


Можете выложить практику по такому делу????

Добавлено в [mergetime]1132654604[/mergetime]
sbornik

У вас есть уже решение по одной квартире?
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных