Сообщений в теме: 20

[Premiya]

"О ЕЖЕКВАРТАЛЬНОЙ ОТЧЕТНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКОВ
ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, СВЯЗАННОЙ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ
ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"

кто что думает на тему предоставления теперь сведений о количестве договоров заключенных и расторгнуты за отчетный период, общей сумме обязателсьтв перед инвесторами, сведений о привлечении кредитны и иных ресурсов, кол-во исполненных/неисполннных договоров, сумма обязательств по неисполненным догам, сведения об использовании ден.стредств учатсников (типа чколько на работы, сколько на стройматериалы, сколько при возвращено расторжении, нормативы обеспеченности, безубыточности и т.д.)

[Massive]

Premiya,
как ты в итоге этот вопрос решила?

Я вот вообще подумываю, а не забить ли на эту отчетность.

Исходя из того, что в постановлении имеются в виду ДДУ, заключенные по правилам 214-ФЗ.
А таковых у нас нет...

[Чилим]

Massive Тим, 214 распростроняется на иные объекты, поэтому золотой серидины пока нет ...

[Massive]

Помимо всего прочего есть сомнение, что у нас есть орган, куда всю эту отчетность подавать.
ФСФР методические указания утвердила, но вроде как она не утверждена уполнмоченным органом.
Нет?

[Налоговый Адвокат]

В середине марта еще звонил в ФСФР РФ по поводу приносить им отчетность или нет. Зам руководителя управления по "жилищной сфере" сказал что нормативы послылали в Минюст, но так отказались регистрировать. Что сейчас решают этот "вопрос" наверху. Сказал что органа пока нет поэтому приносить им пока не надо.
Да, а методические рекомендации уже вышли.
Видимо и нормативы уже тоже утвердили - вот новости:
http://www.sob.ru/news1047.html

7% от привлеченных средств! ) вроде будет выше чем 1 000 000 руб., предполагавшийся в проекте.
Наверное и орган за одно утвердили!

Сообщение отредактировал Налоговый Адвокат: 26 April 2006 - 17:19

[Налоговый Адвокат]

ААА! Вот и оно!
Постановление Правительства РФ от 21.04.2006 года №233. "О требованиях к размеру собственных денежных средств застройщика, порядке расчета размера этих средств, а также нормативах оценки финансовой устойчивости деятельсности застройщика".


Но орган конролирующий опять не назначен!

[Massive]

Ну, вот и назначили ФСФР

Постановление Правительства РФ от 11 мая 2006 г. № 282 "О предоставлении застройщиками отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства".

Вопрос теперь в том, начиная с какого квартала 2006 года подавать отчетность, с I или II?

[Чилим]

Дык еще минимальный размер средств застройщика должен появиться.... чёб пирамит ни строили

[petroff]

Чилим, дык сообщением выше про это сказано

[mic]

Massive

Ну, вот и назначили ФСФР

Спасибо за инфу. Только благодаря подписки на эту тему и узнал.

[scorpion777]

Вопрос теперь в том, начиная с какого квартала 2006 года подавать отчетность, с I или II?

ИМХО с 2-го, если иное постановлением не предусмотрено...

[Massive]

scorpion777,
хм, между тем 645е постановление никто не отменял и не изменял...

Так что не с 1го ли квартала подавать?

[Налоговый Адвокат]

может кто-нибудь все-таки позвонит и узнает какую им нести?

[scorpion777]

Налоговый Адвокат
и куда?

[Налоговый Адвокат]

В ФСФР России, в отдел надзора в жилищной сфере, как то так называлось. Очень милые люди.

Сообщение отредактировал Налоговый Адвокат: 19 May 2006 - 21:26

[Massive]

Вот думаю, стоит ли вообще отчетность подавать.
Договоров по 214му нет.
Наличие дольщиков фиг проверишь.
Финансовую информацию - тоже.

[andy_stalker]

Massive
Даже если и подашь эти сведения, то пользы от этого не будет ... медалью за героизм Застройщиков пока не награждают

[Massive]

andy_stalker,
начнем с того, что подавать сведения нужно по заключенным ДДУ.
А таковыми по ФЗ-214 считаются договоры, зарегистрированные в ФРС.

У меня таких нет

[Cherry]

Я была на семинаре с месяца два назад по этой теме. Ни к чему толком не пришли - тогда даже еще орган назначен не был и нормативов тоже...

Я с Тимой согласна - нет зарегистрированных ДДУ - какая отчетность.
Другое дело, что штрафы-то есть. Взбрендит кому-нить в голову, что застройщик должен подавать отчетность даже без ДДУ, просто данные другие и что делать?...

На том же семинаре рекомендовали обратиться с письмами во всякие Минэкономразвития и т.п. Но мы боимся - а вдруг они ответят, что мы должны сдавать отчетность, несмотря на отсутствие зарегистрированных ДДУ?

[Massive]

Cherry,
почесал я так репу, что по ст. 14.28 КоАП:
1. за непредставление отчетности - 100-200 тыщ рублей штрафа,
2. за представление недостоверной отчетности - 100-200 тыщ рублей штрафа.

И уже получается, что если ФСФР находит неточности - штрафует.
Найти эти неточности куда проще, чем доказать, что застройщик должен был сведения подавать.
Взять, к примеру, те же сведения об использовании средств дольщиков или нормативы устойчивости, где скрупулезная точность исключена.

Плюс если указываешь в отчетности заключенные ДДУ, то должен указать реквизиты разрешения на строительство + проектной декларации.

А ежели таковых у тебя нет - то получается, что влетаешь ты сразу на незаконное привлечение денег дольщиков. А это 400-500 тыщ рублей.

Нет уж, лучше не подаваться.

[Налоговый Адвокат]

планируется отчетность сдавать органам на уровне субъектов федерации

http://www.sob.ru/news1519.html