Сообщений в теме: 8

[Nazarova]

Уважаемые юристы! Подскажите!
Подавали исковое заявление с просьбой признать за нами право собственности на отдельное выделенное домовладение (на основании постановления городской администрации о выделении нас в отдельное домовладение после сноса соседом части дома, где он проживал. У соседа есть постановление на снос).
С соседом была общедолевая собственность (по 1/2).
Дополнительно просили прекратить общедолевую собственность.
Мировой судья иск частично удовлетворил, а городской суд по аппеляции соседа решение мирового отменил. Обоснование - нет предварительного раздела дома.
Можем ли мы подать иск с просьбой выделить нас из общедолевой собственности. Очень хочется избавиться от долей.

[Alderamin]

Nazarova

Подавали исковое заявление с просьбой признать за нами право собственности на отдельное выделенное домовладение (на основании постановления городской администрации о выделении нас в отдельное домовладение после сноса соседом части дома, где он проживал. У соседа есть постановление на снос).

Не так давно была тема с такой (или очень похожей) ситуацией... Ваш был вопрос? Сосед свою часть дома снес? Для чего нужно было идти в суд?

Мировой судья иск частично удовлетворил

Почему мировой? Какое конкретно решение он вынес?

а городской суд по аппеляции соседа решение мирового отменил.

Что не устроило соседа? Решение отменили - и что? Так и оставили отмененным?

Можем ли мы подать иск с просьбой выделить нас из общедолевой собственности. Очень хочется избавиться от долей.

Я бы сказал, что по сути мировой судья рассматривал иск именно об этом... Процитируйте резолютивные части судебных постановлений...

[Nazarova]

Не так давно была тема с такой (или очень похожей) ситуацией... Ваш был вопрос? Сосед свою часть дома снес? Для чего нужно было идти в суд?

Вопрос был мой. В суд пошли после неудачной попытки заключить с соседом добровольное соглашение о прекращении общедолевого деления в связи со сносом его части дома.

Почему мировой? Какое конкретно решение он вынес?

Мировой, т.к. стоимость имущества меньше 50 000.
Судья вынес решение: Руководствуясь статьями 194-198 ГПК суд решил исковые требования истцов удовлетворить частично. Произвести выдел доли Патрикеевой и Черняевой в виде жилого строения под литерой А, а,а2,а3,а4, общей полезной площадью 74кв.м, жилой 17кв.м в натуре.
Прекратить общедолевую собственность Черняевой, Патрикеевой и Рожкова на домовладение по ул. ....., д......

Что не устроило соседа? Решение отменили - и что? Так и оставили отмененным?

По моему мнению сосед не хочет отказываться от долей, т.к. хочет быстренько ввести в эксплуатацию свой новый дом под видом реконструирукции своей старой части.
На суде он утверждал, что у нас было и осталось единое строение.
Решения городского суда, к сожалению, на руках у меня пока нет.
На последнем суде было объявлено: решение мирового судьи отменить, в иске отказать, т.к. не было предварительного реального раздела жилого дома.
Право Рожкова на 1/2 сохраняется и распространяется на оставшуюся после сноса часть дома.
Т.е. нам надо терпеливо дождаться пока Рожков введет свой дом (Реконструкцию?) в эксплуатацию, потом разделиться и прекратить долевое деление. Причем мы уже не имеем право заявлять выдел, т.к. уже заявляли.

[Nazarova]

Так Рожков получил разрешение на реконструкцию? Черняева и Потрикеева подписывали своё согласие на реконструкцию Рожкову?

У Рожкова имеется два постановления администрации: на снос и на возведение отдельного дома.
Патрикеева и Черняева давали согласие на отдельный дом, не на реконструкцию.

[Nazarova]

[quote name='Гость' date='7.12.2005 - 13:05']
quote]У Рожкова имеется два постановления администрации: на снос и на возведение отдельного дома.
Патрикеева и Черняева давали согласие на отдельный дом, не на реконструкцию. [/quote]
[quote]Т.е. нам надо терпеливо дождаться пока Рожков введет свой дом (Реконструкцию?) в эксплуатацию, потом разделиться и прекратить долевое деление[/quote]
Тогда Рожков по идеи может ещё потребовать и изменение своей доли (ст.245ГК п.3)
[/quote]
Не понимаю, как это можно при отсутствии единого строения.
Разрешение у него на строительство дома.

[Nazarova]

Рожков также получил разрешение местных властей на снос и последующее строительство(видимо, также были получены и все необходимые разрешения,типа Архитектура,пожарники СЭС...).Кстати,а площадь нового дома соответствует разрешительным документам на строительство?

По техпаспорту БТИ я знаю цифру, но соответствует ли она разрешительным документам, не знаю. Тот проект, что видели в деле неполный, даже можно сказать эскизный. Из него не ясно, с кем он его согласовал (согласовывал).