Сообщений в теме: 2

[Irmina]

Коллеги, такая ситуация.

ООО (арендатор) подало иск на другое ООО (арендодатель) о взыскании ущерба, причиненного прорывом ливневой трубы во время сильного ливня - внедоговорной вред ст. 1064. Прорвало ту часть трубы, которая находится в помещении, переданном арендатору. Под местом разрыва трубы находились кожи (рулоны). Арендодатель на составление акта о размере ущерба сразу после аварии не ходил, акт арендатор составил самостоятельно.
Истец обосновал свой иск отчетом оценщиков о размере ущерба и экспертным заключением к отчету о том, что прорвало по вине арендодателя (нарушения СНиП при сооружении ливневки).

Сразу оговорюсь, что я представляю интересы ответчика и пытаюсь отбить иск в полном объеме. Пока не уверена, что получится.
Мы свою позицию строим на нескольких позициях:
1. Он заказал экспертизу представленного отчета, в котором наш эксперт сделал вывод о том, что отчет истца составлен с нарушением закона об оценочной деятельности, а экспертное заключение - вообще незаконно, так как оценщик не имеет право делать строительную экспертизу, которая производится на основании отдельной лицензии.
2. В договоре между истцом и арендатором есть пункт, что помещение предоставляется исключительно под производственные помещения, а арендатор устроил там самовольный склад, за что арендодатель отвечать не должен.
3. Укрепление стыков труб относится к текущему ремонту, который обязан производить арендатор. Он этого не сделал - вот трубу и прорвало. Опять вина арендатора, а не наша.

И вот в связи с этим вопросы:
1. Могут ли они заявлять внедоговорной вред в такой ситуации?
2. Неужели не достаточно в нашей позиции оснований для отказа им в иске? Что-то судья уж очень к ним благоволит.
3. Что же еще можно следать, чтобы отбить иск?

Буду благодарна за ответы.

[сам]

Могут ли они заявлять внедоговорной вред в такой ситуации?

а пач-чиму Вы считаете, шо вред, та сазать, "внедоговорной"? Дело то касается имущества, переданного в аренду. Точнее требований к данному имусчетсву.

В договоре между истцом и арендатором есть пункт, что помещение предоставляется исключительно под производственные помещения, а арендатор устроил там самовольный склад, за что арендодатель отвечать не должен.

предмет самостоятельного иска со стороны арендатора (ежели обоснует).

Что же еще можно следать, чтобы отбить иск?

думать. скорее всего придется экспертизу судебную назначать. их не пройдет. не должна.

[Irmina]

сам

а пач-чиму Вы считаете, шо вред, та сазать, "внедоговорной"?

Так это не я считаю, а истец заявил о возмещении внедоговорного вреда. Их суд несколько раз спрашивал, какой вред они заявляют - договорной или внедоговорной, они остановились на внедоговорном, ссылаются на 1064.

предмет самостоятельного иска со стороны арендатора (ежели обоснует).

То есть в этом иске совсем не прокатит? Ведь повреждено было то имущество, какое они складировали в нарушение договора.