Сообщений в теме: 10

[Xen]

квартира на 1 этаже, в подъезде перестало работать отопление, сантехники с д/у спустились в подвал и ремонтируя трубу отломали ее под самый корень, который находится в перекрытии. пришли к нам и требуют нашего согласия на то, что б вскрыть пол и с квартиры произвести ремонт. Квартира приват-на, мы не хозяева, согласия не даем, мотивируя тем, что кто и за какие деньги нам возместит все расходы по этому вынужденному ремонту. Д/у предлагает составить смету, где мы все обговорим, и они якобы это оплатят, но в это верится с трудом. Нам как мин. 3 дня прийдется брать отгулы на работе ( а это за свой счет), приготовить кухню (т.е вынести все с нее) к ремонту и убирать потом. Спросили работников д\у, почему нельзя это сделать с подвала, ответа вразумительного не получили.
Вопрос.. как нам правильно разрешить эту проблему? Д/у грозится на нас подать в суд, мол из-за того, что не даем им сделать отопление, а уже началось промерзание стены и т.д.. мол страдают другие жильцы.

[Fugu]

Предложите им вариант соглашения в котором будут указаны права и обязанности сторон по данной проблеме + н-ую сумму на дипозит в качестве гарантии. ))

[Xen]

у меня соседи как-то были затоплены, вину "служба заказчика" признала, а только денег до сих пор не получили в полном обьеме.
А что будет, если мы откажимся их в кв. пускать?

[Saшок]

Ничего Вам не будет, вашей вины в том, что трубы проходят у вас под полом нет. Жилище по Конституции РФ неприкосновенно и не кто не вправе без согласия собственника войти в него, иначе как по решению суда. А будет суд Вы все валите на д/у и на то, что в установленные сроки не делают кап. ремонт и то, что не желают оплачивать вам порчу имущества (пол). Если судья предложит варианты решения проблемы - просите обязательной предоплаты. Если решение будет не в вашу пользу, то обжалуйте его, это еще как минимум месяц, а потом можно еще раз обжаловать.

[Iv+]

Жилище по Конституции РФ неприкосновенно и не кто не вправе без согласия собственника войти в него, иначе как по решению суда

Упустили :"...в случаях, установленных федеральным законом..."
И еще, защита прав одних граждан, не должна рарушать права др. граждан.

Поэтому думаю, что суд, вне зависимости от причин износа коммуникаций, разрешит вскрытие пола в квартире, учитвая, что систем аотопления и перекрытия являются ОДС.

С уважением

[petroff]

т.е. это даже не причем?

Квартира приват-на, мы не хозяева...

Iv+, по поводу пускать, не пускать, была большая дискуссия. у меня отложилось в голове, что "без суда по-любому не войти", т.к. ФЗ не предусмотрено.

[kuropatka]

Xen

Д/у грозится на нас подать в суд, мол из-за того, что не даем им сделать отопление

Пусть подают... Времени потратят по-любому больше, чем его требуется на нормальные договоренности.

Но разрешать вскрывать, не ощущая денег в собственном кармане - не советую.

[Xen]

а как нам составить правильно смету расходов, я ноль в таких делах. Пока сдерживаю напор д/у, но каждое утро приходят и упрашивают ( видимо пока).

[Денежка]

Ну что за люди... Сами мерзнут, соседи тоже, а блин 1 кв. дм. пола - не, не дадим трогать, мы, блин, пострадаим...
По такому случаю крайне необходимо собрать общее собрание собственников помещений - ведь общее имущество надо ремонтировать! - и пусть соседи поручительство за жилконтору дают по оплате ремонта.Xen

а как нам составить правильно смету расходов

Обязательно с использованием ТЕРов, ИЕРов и не менее чем на 5 листах.

Д/у предлагает составить смету, где мы все обговорим, и они якобы это оплатят, но в это верится с трудом.

Правильно... Они, скорее всего, сами и отремонтируют.

Вы уж извините за некоторую резкость, просто вот в такие моменты я лично не считаю возможным в позу становиться, потому что цена вопроса ну уж слишком мала... Я был и на Вашем месте, и на месте ремонтников, и на месте соседей в таком же случае. Очень возможен вариант, когда просто пустит жилконтора трубу в обход квартиры, и останется Ваша квартирка вообще без отопления, и винить вряд ли кого получится.

[Iv+]

Ну что за люди... Сами мерзнут, соседи тоже, а блин 1 кв. дм. пола - не, не дадим трогать, мы, блин, пострадаим...

Акцепт!

Пусть подают... Времени потратят по-любому больше, чем его требуется на нормальные договоренности.

Но разрешать вскрывать, не ощущая денег в собственном кармане - не советую.

Да, Вам бы пожить с такими соседями.
Вот бы побегали. Особенно учитывая новые отношения.
DraGon прав. Не даете доступ, УК плевать, есть отмазка от возмещения ущерба для др. жильцов.
Пускай они уговаривают. А в принципе действительно, пропустил трубу в обход и мерзните со своим полом.

С уважением

[Xen]

я и соседи не мерзнем, отопление в подъезде, одна батерея. В обход кв. как раз пустить могут, но не хотят.
Еще раз хочу отметить, что мы не собственники, аренда кв. Собственник против вскрытия ( ну не возместят то, что у нас на полу).