Сообщений в теме: 7

[vlas]

Раскапывая приложения к договору, нашел свмдетельство о праве собственности продавца на здание с обременением: "арест". В нашем свидетельстве обременения отсутствуют. Есть ли риски?
Може у кого-то было похожее... Буду благодарен за любые ссылки и размышлизмы

[vlas]

угу сам с собой переписываюсь... я-то знаю, что сделка у продавца ничтожная, но мы приобретали право как добросовестные (хохохо), хотя...АУ

[Sciatica]

я-то знаю, что сделка у продавца ничтожная, но мы приобретали право как добросовестные (хохохо), хотя...АУ

Не понял, вроде как вы же покупатель, нет? Т.е. купили у продавца, который не имел права отчуждать из-за ареста? Если так, то тогда почему у продавца ничтожная, а у вас - нет? Это как так? Или я чего-то не догоняю?

[BushminVitaliiS]

vlas
Был арест, сейчас его сняли... Правильно я понимаю?

[kirs]

Так может ареста на момент совершения сделки и не было? В свидетельстве арест в какой-то момент был, а реестре его получается уже нет, т.к. в противном случае Вам бы не зарегистрировали бы сделку.

[DMV]

vlas
Ну был арест когда-то ну и что. Когда Вы покупали уже никакого ареста не было, как правильно заметил kirs, иначе бы вам переход права не зарегили. Мы продавали недвижку, которая была под арестом ранее, потом арест сняли и все. Если боитесь каких-либо исков, перепродайте здание еще раз своей фирме.

[vlas]

DMV

Так черт ег знает может, за деньги зарегили... в Москве все возможно... выписки из ЕГРП на момент приобретения в юр.деле сделки НЕТ

BushminVitaliiS

Уж и не знаю, приобрели фирмешку-то... сейчас ареста нет, а вот с продавцом не ясно. Дело в том, что это здание вносилось в УК продавца. Короче никаких приложений к нашему догвору, кроме свидетельтсва с арестом - нет.

[kirs]

Получите выписку из реестра, а потом уже думайте, что делать. Если сейчас ареста нет, то продайте здание третьему лицу от греха подальше. Там будет добросовестное приобретение и всем в сад. А если к Вам недвижка попала через приобретение юр.лица, то, возможно, арест и висит, т.к. фактически Вы недвижку не приобретели и сделка не регистрировалась.