Сообщений в теме: 24

[jokker]

Дорогие друзья!

А кто-нибудь в курсе:

при купле-продаже электрических сетей, находящихся в собственности и на балансе предприятия нужно ли согласие на это контролирующего органа и что это за орган?

спасибо)

[Transervis]

Вам удалось зарегистрировать электросети как объект недвижимости?..

[Adr]

jokker

согласие на это контролирующего органа и что это за орган?

А давайте пока начнем с начала, а?

на балансе предприятия

так в собственности или на балансе? и, пардон...в собственности предприятия??...занимательно как-то...

[jokker]

jokker

согласие на это контролирующего органа и что это за орган?

А давайте пока начнем с начала, а?

на балансе предприятия

так в собственности или на балансе? и, пардон...в собственности предприятия??...занимательно как-то...

ммм...на балансе точно
собственность регистрируют..вроде..

я честно говоря не очень понимаю, потому и спрашиваю
начальник велел узнать, вот и узнаю

а разве не может быть и в собственности и на балансе?

в любом случае если скажете что-нибудь полезное по теме буду благодарен)



Добавлено в [mergetime]1139478498[/mergetime]

Вам удалось зарегистрировать электросети как объект недвижимости?..

пока нет, но вроде регистрируют...
а что-нибудь по теме можете сказать полезное?

[Adr]

ммм...на балансе точно
собственность регистрируют..вроде..

чудненько.
А теперь мы определимси, какая же у вас ОПФ. "Предприятие" Ваше - оно предприятие в смысле, обозначенном в Гражданском кодексе, али оно вовсе не предприятие, а ООО, н-р?

в любом случае если скажете что-нибудь полезное по теме буду благодарен)

обязательно-обязательно...как изволите...только Вы на вопросы сперва ответьте, ОК?

я честно говоря не очень понимаю, потому и спрашиваю
начальник велел узнать, вот и узнаю

Вы юрист аль нет?

[jokker]

ммм...на балансе точно
собственность регистрируют..вроде..

чудненько.
А теперь мы определимси, какая же у вас ОПФ. "Предприятие" Ваше - оно предприятие в смысле, обозначенном в Гражданском кодексе, али оно вовсе не предприятие, а ООО, н-р?

ОАО

в любом случае если скажете что-нибудь полезное по теме буду благодарен)

обязательно-обязательно...как изволите...только Вы на вопросы сперва ответьте, ОК?
ок)

я честно говоря не очень понимаю, потому и спрашиваю
начальник велел узнать, вот и узнаю

Вы юрист аль нет?

так точно)

[Adr]

jokker
Вы АО-энерго, али какие иные монополисты?
Напряжение сетей какое?
На Вас распространяется ФЗ "Об ограничении конкуренции...," и ФЗ "О естественных монополиях"?

[jokker]

jokker
Вы АО-энерго, али какие иные монополисты?
Напряжение сетей какое?
На Вас распространяется ФЗ "Об ограничении конкуренции...," и ФЗ "О естественных монополиях"?

нет, не энерго и не монополисты
про напряжение сетей не знаю, но все эти законы не про нас, это точно

[Adr]

jokker

но все эти законы не про нас, это точно

в т.ч. по сумме активов обеих сторон сделки?
Сделка крупная для вас?

[Transervis]

Правовой режим электросетей зависит от того, регистрируют ли в вашем регионе такие объекты в качестве недвижимости или нет. Например, у нас в Новосибирской области БТИ проинвентаризировало электросети, а земельный комитет отказал в постановке на кадастровый учет :"вы, дескать, завтра провода поснимаете, и нет никакого объекта.. " (С другими сетями - газопроводы, теплотрассы, канализация- таких проблем не было: все учли и зарегистрировали)
Так вот. Если вы можете индивидуализировать свои сети как объект (знаете, где они граничат, например, с городжскими сетями), провели все процедуры учета, и зврегистрировали право, то нет никаких препятствий распоряжаться ими как угодно.
Кстати, на каком основании вы решили что э/сети - ваша собственность? В Плане приватизации? Сами вводили в эксплуатацию?

Если же права зарегить не удасться, то можно, в принципе, распорядиться как движимым имуществом. Только в договоре предмет сделки опишите почетче: сколько метров там...

[jokker]

jokker

но все эти законы не про нас, это точно

в т.ч. по сумме активов обеих сторон сделки?
Сделка крупная для вас?

ммм...ну вы, я так понимаю, в сторону антимонополии клоните...

у меня вопрос скорее именно к энергоконтролирующим органам

у нас в мособласти есть такая организация как мособлгосэнергонадзор, но что-то у них телефоны глючат и не могу дозвониться-узнать...

[jokker]

Правовой режим электросетей зависит от того, регистрируют ли в вашем регионе такие объекты в качестве недвижимости или нет. Например, у нас в Новосибирской области БТИ проинвентаризировало электросети, а земельный комитет отказал в постановке на кадастровый учет :"вы, дескать, завтра провода поснимаете, и нет никакого объекта.. " (С другими сетями - газопроводы, теплотрассы, канализация- таких проблем не было: все учли и зарегистрировали)
Так вот. Если вы можете индивидуализировать свои сети как объект (знаете, где они граничат, например, с городжскими сетями), провели все процедуры учета, и зврегистрировали  право, то нет никаких препятствий распоряжаться ими как угодно.
Кстати,  на каком основании вы решили что э/сети - ваша собственность?  В Плане приватизации? Сами вводили в эксплуатацию?

Если же права зарегить не удасться, то можно, в принципе, распорядиться как движимым имуществом. Только в договоре предмет сделки опишите почетче: сколько метров там...

вроде регистрируют-раз собрались..)

а вообще какой-то орган надзорный должен же быть..?

про основание не знаю, скорее всего в плане, да

вообще спасибо, информативно!

[Transervis]

Надзор за эксплуатацией сетей и потреблением энергии занимается Энергонадзор, по-моему. Но это вопросы инженеров и энергетиков по поводу использования, а не по вопросам права

[jokker]

Надзор за эксплуатацией сетей и потреблением энергии занимается Энергонадзор, по-моему. Но это вопросы инженеров и энергетиков по поводу использования, а не по вопросам права

я тут выяснил, ситуация такая:
эти сети на балансе нашей фабрики, но находятся они в поселке рядом и питают этот поселок
права собственности нет, инвентаризация в бти не проводилась
т.е. они числятся только по бухгалтерии, ну и технические документы есть какие-то, планы

так вот, можно ли их вообще продавать в таком случае (т.е. если они питают этот поселок) и нужно ли их регистрировать как недвижку через бти и регистрацию или можно просто так продавать как движимое?
ну а про согласие я так понял что ничье не нужно, да?

спасибо, очень помогаете

[jokker]

jokker

но все эти законы не про нас, это точно

в т.ч. по сумме активов обеих сторон сделки?
Сделка крупная для вас?

я тут выяснил, ситуация такая:
эти сети на балансе нашей фабрики, но находятся они в поселке рядом и питают этот поселок
права собственности нет, инвентаризация в бти не проводилась
т.е. они числятся только по бухгалтерии, ну и технические документы есть какие-то, планы

так вот, можно ли их вообще продавать в таком случае (т.е. если они питают этот поселок) и нужно ли их регистрировать как недвижку через бти и регистрацию или можно просто так продавать как движимое?

[Adr]

jokker

эти сети на балансе нашей фабрики, но находятся они в поселке рядом и питают этот поселок
права собственности нет, инвентаризация в бти не проводилась

так вот, можно ли их вообще продавать в таком случае....нужно ли их регистрировать как недвижку через бти и регистрацию или можно просто так продавать как движимое?

мда.
Можно Вас спросить..Как они к вам попали, эти сети?..Просто нашли все. что рядом, инвентаризировали и запихали на баланс? Вряд ли...значит, нужно искать их в плане приватизации, если Ваша АОшка в результате приватизации образовалась? Или иным образом?
И забудьте пока, плз, про слово "баланс". Для наличия права оно само по себе в отдельности не играет никакой роли.

[jokker]

jokker

эти сети на балансе нашей фабрики, но находятся они в поселке рядом и питают этот поселок
права собственности нет, инвентаризация в бти не проводилась

так вот, можно ли их вообще продавать в таком случае....нужно ли их регистрировать как недвижку через бти и регистрацию или можно просто так продавать как движимое?

мда.
Можно Вас спросить..Как они к вам попали, эти сети?..Просто нашли все. что рядом, инвентаризировали и запихали на баланс? Вряд ли...значит, нужно искать их в плане приватизации, если Ваша АОшка в результате приватизации образовалась? Или иным образом?
И забудьте пока, плз, про слово "баланс". Для наличия права оно само по себе в отдельности не играет никакой роли.

не нашли, конечно)
ну да, через приватизацию

насколько я понимаю, надо провести инвентаризацию в бти и зарегить право собственности на них. ну а потом и продать соответственно
вот тут и вопрос: нужно ли чье-то согласие на это?

[Adr]

jokker
Про согласие Вам уже все объяснили выше. Не нужно.
Мой Вам совет, не ставьте телегу поперед лошади.
Вы сперва разберитесь с основаниями возникновения права. Листайте план приватизации. С выпиской из реестра основных средств Вы в ФРС не пойдете. Точней, пойти-то можете, была б охота..)))

[jokker]

jokker
Про согласие Вам уже все объяснили выше. Не нужно.
Мой Вам совет, не ставьте телегу поперед лошади.
Вы сперва разберитесь с основаниями возникновения права. Листайте план приватизации. С выпиской из реестра основных средств Вы в ФРС не пойдете. Точней, пойти-то можете, была б охота..)))

ну в общем и целом понял...
большое спасибо)
может быть еще побеспокою, если Вы не против)

[Adr]

jokker
А вообще..есть еще FAQ
Попробуйте его почитать тоже.

[jokker]

jokker
А вообще..есть еще FAQ
Попробуйте его почитать тоже.

ок, спасибо
с наступающей Вас пятницой)

[Арасланов А.]

Пардон, еще вопрос в продолжении темы.

Как-то приходила рассылка Гаранта "Новости законодательства". Промелькнуло какое-то письмо Минюста (а может быть и не Минюста) относительно регистрации сетей (электро и т.д.)., что-то вроде методических рекомендаций. Тогда не обратил внимание, а сейчас хватился и найти не могу.

Есть у кого-то сведения. Вообще, что по сетям есть из ведомственных НПА?

[Adr]

Арасланов А.
В целях проведения государственной регистрации прав на комплексы, обеспечивающие единство технологического процесса, были утверждены следующие нормативные правовые акты:

приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (далее - Госстрой России) от 17 ноября 2000 года N 261 - Методические указания по составлению технической документации энергетических производственно-технологических комплексов гидроэлектростанций и тепловых электрических станций (ГЭС и ТЭС) для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

приказом Министерства юстиции Российской Федерации, Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации, Министерства имущественных отношений Российской Федерации (далее - Минимущества России) и Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 30 октября 2001 года N289/422/224/243-Методические рекомендации о порядке проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества - энергетические производственно-технологические комплексы электростанций и электросетевые комплексы.

Вообще т Рамблер - великая вещь. (это намек))))
А Поиск на этой конференции, видимо, даже красным цветом незаметен...(еще один))))

[uzbek]

мы сейчас регим... Тока не издевайтесь..))) - сдали доки в ФСР на 7 земельных участков под опорами (7 стобов) на регистрацию

Добавлено в [mergetime]1139662115[/mergetime]
автору темы - передайте муниципалам столбы и провода и то и другое движка. Ежели станете пытаться регистрировать - заколебетесь, т.к. они стоят не на вашей земле. Соответсвенно придется хотя бы на год оформлять на нее аренду. А оно вам надо?