Столкнулась с такой проблемой. В 2003 году заключен дог. аренды на срок менее года, позже доп.соглашение на срок более года, соответственно вся конструкция зарегистрирована в УЮ. Сейчас на дворе 2006 год, заключают доп. соглашение о том, что срок договора читать в следующей редакции: с 05.04.2003 года по 31.12 2004года. Соответственно присутствует фраза, что вступает в силу с момента гос. регистрации и распространяет свое отношение на 05.04.2003г. Вопрос может ли расторжение договора быть в прошлом?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 2
#2
Отправлено 04 March 2006 - 02:31
HelenR для сторон договор расторгнут в тот срок, когда они договорятся, а для третьих лиц - нет
#3
Отправлено 06 March 2006 - 16:55
Отвечаю на свой вопрос, может быть кому-то интересно.
В соответствии с п. 1. ст. 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно п. 2 ст. 651 Гражданского Кодекса Российской Федерации Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Федеральный Закон № 122 – ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дает легальное определение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с п. 1. ст. 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно п. 2 ст. 651 Гражданского Кодекса Российской Федерации Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Федеральный Закон № 122 – ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дает легальное определение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Сообщение отредактировал HelenR: 10 March 2006 - 13:23
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
