В обеспечение займа хотят взять в залог 2 этажа здания (один из них перестраивается). Возможна ли вообще такого рода ипотека и сколько времени может занять вся регистрация? заранее спасибо
зы что-то мне подсказывает, что этого делать не стоит
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 6
#2
Отправлено 26 February 2003 - 14:41
forget-me-not
ИМХО этаж взять в залог нельзя. Помещения можно.
ИМХО этаж взять в залог нельзя. Помещения можно.
#3
-Anuta-
Отправлено 26 February 2003 - 16:18
Помещение можно предоставить в залог.
Однако, что значит "перестраивается"? При регистрации договора ипотеки у Вас, скорее всего, потребуют внеплановую тех. инвентаризацию объекта. Если у Вас уже имеется тех. паспорт и зарегистрировано право собственности на помещения, то будут смотреть не изменилось ли чего.... В Вашем случае, при наличии изменений и не соответствия данным тех. инвентаризации, данным указанным в тех. паспорте, свидетельстве и в договоре (или в ином документе, на основании которого Вы получили эти помещения) договор ипотеки Вам не зарегистрируют. Необходимо будет перерегистрировать измененные помещения, для чего Вам придется представить акт ввода в эксплуатацию, разрешение на реконструкцию и т. д.
Это в общих чертах.
Однако, что значит "перестраивается"? При регистрации договора ипотеки у Вас, скорее всего, потребуют внеплановую тех. инвентаризацию объекта. Если у Вас уже имеется тех. паспорт и зарегистрировано право собственности на помещения, то будут смотреть не изменилось ли чего.... В Вашем случае, при наличии изменений и не соответствия данным тех. инвентаризации, данным указанным в тех. паспорте, свидетельстве и в договоре (или в ином документе, на основании которого Вы получили эти помещения) договор ипотеки Вам не зарегистрируют. Необходимо будет перерегистрировать измененные помещения, для чего Вам придется представить акт ввода в эксплуатацию, разрешение на реконструкцию и т. д.
Это в общих чертах.
#4
-Zubastik-
Отправлено 27 February 2003 - 01:33
соглашусь с Anuta
для ускорения процесса можно отдать под залог те помещения, по которым изменений не было.
а частичная ипотека (ипотека помещений) практикуется.
для ускорения процесса можно отдать под залог те помещения, по которым изменений не было.
а частичная ипотека (ипотека помещений) практикуется.
#5
-Ludmila-
Отправлено 27 February 2003 - 01:54
В соответствии со ст. 5 ФЗ ФЗ "Об ипотеке" залог части вещи возможен только в случае, если выделение этой части не приведёт к изменению назначения самой вещи.
Т.е., если выделение данных помещений не приведёт к изменению назначения здания в целом, то ипотека этих помещений возможна.
А если приведёт, то невозможна.
Т.е., если выделение данных помещений не приведёт к изменению назначения здания в целом, то ипотека этих помещений возможна.
А если приведёт, то невозможна.
#6
-Гость-forget-me-not-
Отправлено 27 February 2003 - 13:01
огромное спасибо за ответы.
Но вообщем как я и говорила, ипотека нам не подходит. теперь будем пытаться обеспечить исполнение основного обязательства куплей-продажей под условием...
Но вообщем как я и говорила, ипотека нам не подходит. теперь будем пытаться обеспечить исполнение основного обязательства куплей-продажей под условием...
#7
Отправлено 28 February 2003 - 18:06
Гостю: купля-продажа под условием? а не слишком ли Вы рискуете?
ЗЫ - если мы одинаково представляем схему, о которой идет речь...
ЗЫ - если мы одинаково представляем схему, о которой идет речь...
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
