Уважаемые господа юристы! Очень нужна ваша консультация. Ситуация такова. Гаражно-строительный кооператив арендует 2 земельных участка, на которых построены капитальные гаражи. Один из участков заброшен, гаражи не эксплуатируются, разрушены, заброшены. Члены этого участка взносов не платят.Договор аренды обоих участков заканчивается в июле 2006 г. Нет никакого желания заключать новый договор аренды на 49 лет и тянуть бремя оплаты аренды неиспользуемого участка. Городские власти предлагают вернуть землю в первозданном виде: разобрать недострой, вывезти мусор и проч. У ГСК таких средств нет и не будет. Тупик какой-то! Подскажите, плиз, что можно сделать.
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 9
#2
Отправлено 05 April 2006 - 15:54
А в договоре аренды про состояние возвращаемого имущества что-нибудь написано?
Можно сказать администрации, что вы произвели неотделимые улучшения, и потребовать у них за это деньги. Они, конечно, не согласятся, зато, может быть, на разборке и вывозе настаивать не будут.
Можно сказать администрации, что вы произвели неотделимые улучшения, и потребовать у них за это деньги. Они, конечно, не согласятся, зато, может быть, на разборке и вывозе настаивать не будут.
#4
Отправлено 06 April 2006 - 14:48
1.В договоре аренды сказано: " п.4.2.6.после окончания срока действия настоящего договора передать земельный участок АРЕНДОДАТЕЛЮ в состоянии и качестве не хуже первоначального." А состояние явно хуже первоначального, т.к. разрушенные гаражи и заброшенные фундаменты сомневаться в этом не дают.
2. Ликвидировать ГСК? А что при этом меняется? Народ не готов финансово приобрести недвижимость и землю в собственность, в крайнем случае на том заброшенном участке. Да и общее собрание за ликвидацию не прогосует. Что же придумать умненького?
2. Ликвидировать ГСК? А что при этом меняется? Народ не готов финансово приобрести недвижимость и землю в собственность, в крайнем случае на том заброшенном участке. Да и общее собрание за ликвидацию не прогосует. Что же придумать умненького?
#5
Отправлено 06 April 2006 - 16:54
А что при этом меняется?прекратится обязательство гск
вы обрисуйте лучше им на собрании сколько придется им заплатить чтобы вернуть зу в прежнее состояние
может после этого собрание передумает и проголосует
#6
Отправлено 06 April 2006 - 17:01
Согласен с Jazzanova. Это реальный выход, если не хотите последующих судов и взысканий.
#7
Отправлено 06 April 2006 - 23:26
А что, при ликвидации ГСК и прекращении обязательствпрекратится обязательство гск
судов и взысканий не будет?если не хотите последующих судов и взысканий.
состояние ЗУ улучшиться? По-любому суд и взыскание. Хотя в этом случае предъявлять претензии будет не к кому. Если ликвидируют. А ликвидируют ли без передачи земли " в состоянии, не хуже первоначального" Или я чего-то не понимаю? Не бросайте меня, плиз. Ваше мнение мне очень дорого. На месте я вообще не могу ничего ни от кого добиться. А делать что-то надо, и срочно. Огромное спасибо!!!в состоянии и качестве не хуже первоначального
#8
Отправлено 07 April 2006 - 11:20
Об этом Вам и говорят.Хотя в этом случае предъявлять претензии будет не к кому.
#9
Отправлено 07 April 2006 - 13:08
Спасибо! Будем думать! А что, если ликвидировать старый ГСК и зарегистрировать новый с арендой благополучного ЗУ? Могут ли отказать в аренде ЗУ? На каком основании?
#10
Отправлено 25 December 2010 - 21:56
Для меня и для нашего ГСК это тоже актуальный вопрос, так что присоединяюсь к обсуждениюА что, если ликвидировать старый ГСК и зарегистрировать новый с арендой благополучного ЗУ? Могут ли отказать в аренде ЗУ? На каком основании?
Для меня и для нашего ГСК это тоже актуальный вопрос, так что присоединяюсь к обсуждениюА что, если ликвидировать старый ГСК и зарегистрировать новый с арендой благополучного ЗУ? Могут ли отказать в аренде ЗУ? На каком основании?
Количество пользователей, читающих эту тему: 2
0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных
